Новостройки бизнес-класса подорожали до рекордных показателей

04.10.2025

Стоимость 1 кв. м в жилых комплексах бизнес-класса «старой» Москвы достигла максимального за всю историю сегмента показателя. В сентябре 2025 г. она составила 499,3 тыс. рублей, подсчитали аналитики компании Метриум. В других секторах столичного рынка «первички» цены также стремятся к новым рекордам.

Московские новостройки бизнес-класса, реализуемые в старых границах города, за последние 12 месяцев значительно выросли в цене. К такому выводу пришли аналитики Метриум. По их данным, медианная стоимость 1 кв. м данном сегменте увеличилась за год на 6%, вплотную приблизившись к очередной психологической отметке в 500 тыс. рублей. По данным экспертов, в сентябре 2025 года средний ценник за «квадрат» в «стромосковских» проектах бизнес-класса достиг 499 тыс. рублей, а в сентябре 2024-го составлял 472 тыс. рублей.

Средняя стоимость квартиры от застройщика или апартамента в новостройках бизнес-класса в «старой» Москве по итогам августа составила 28,8 млн рублей (средняя площадь – 57,6 кв. м), что на 4% больше, чем в августе 2024 года, когда этот показатель достигал 27,8 млн рублей (59,0 кв. м). Таким образом, и стоимость лота в рассматриваемом сегменте активными темпами приближается к очередному психологическому рубежу - 30 млн рублей.

«Пока что нет предпосылок для стабилизации цен в бизнес-классе, – считает управляющий директор компании Метриум Руслан Сырцов. – При этом новые проекты данного класса выходят в продажу с достаточно высоким уровнем цен (в среднем 487 тыс. рублей за кв. м), что практически соответствует среднему показателю по всему сегменту. По мере снижения ипотечных ставок спрос на новостройки бизнес-класса будет возрастать, что поддержит текущие темпы прироста (около 1% в месяц)».

«Старомосковские» проекты других классов тоже находятся на пути к новым психологически важным ценовым рубежам. Так, в массовых проектах в сентябре 2025 года средняя стоимость «квадрата» составила 366 тыс. рублей, а средняя цена лота приближается к отметке в 20 млн рублей, достигнув 17,1 млн рублей (46,7 кв. м). И это традиционно самые бюджетные новостройки в Москве!

В премиум-классе уже в августе 2025 года ценник за «квадрат» составил 792 тыс. рублей, правда психологический барьер в 800 тыс. рублей еще не достигнут. На рынке высокобюджетных проектов средняя стоимость 1 кв. м достигла 2,4 млн рублей, а средняя цена предлагаемого застройщиками объекта недвижимости составила 354 млн рублей (149 кв. м).

ГдеЭтотДом.РУ

Материалы, похожие на "Новостройки бизнес-класса подорожали до рекордных показателей"

26
Мар

Покупатели новостроек потянулись на север На столичном рынке первичной недвижимости произошло перераспределение спроса по округам. Лидер остается неизменным, а вот в первой тройке заметные перемены. Об этом свидетельствуют данные статистики, опубликованные Управлением Росреестра по Москве.

26
Мар

Выдача ипотеки на московские новостройки в феврале сократилась почти в 1,5 раза Управление Росреестра по Москве опубликовало данные по регистрации договоров долевого участия (ДДУ) с привлечением кредитных средств на первичном рынке недвижимости за февраль 2026 года. Статистика демонстрирует заметное охлаждение спроса по сравнению с предыдущими периодами.

26
Мар

В Москве зафиксировано сокращение числа сделок с новостройками через эскроу счета В феврале 2026 года сократилась доля сделок с первичной недвижимостью, оформленных с использованием эскроу. Падение показателя произошло как по сравнению с прошлым месяцем, так и в отношении аналогичного периода 2025 года.

21
Мар

Новостройки растут в цене Умеренный рост стоимости первичного жилья в целом по стране зафиксировали аналитики ДОМ.РФ. Правда удорожание не значительное, но главное в этом – сохраняется тенденция к повышению цен.

20
Мар

В Москве снизился спрос на новостройки Первичный рынок московской недвижимости продемонстрировал существенное снижение активности в феврале 2026 года. По данным Управления Росреестра по Москве общее число сделок с новостройками за месяц снизилось на 19%, а за год – почти в 1,5 раза.

20
Мар

Эксперты объяснили нюансы субсидированных ипотечных программ весной 2026-го Весной 2026 года конфигурация первичного рынка сильно отличается от той, что мы видели год назад, считают в компании Plus Development. Тогда большое будущее пророчили рассрочке, а семейная ипотека была ключевым драйвером спроса.

19
Мар

Продажи жилья в рассрочку в России сократились вдвое за 2025 год Доля продаж жилья с использованием рассрочки в России за 2025 год сократилась примерно вдвое — с 40 % в начале года до около 20 %, сообщил в интервью ТАСС Михаил Гольдберг, руководитель аналитического центра ДОМ.РФ.

17
Мар

Две недели без латиницы: как рынок новостроек реагирует на новые ограничения С 1 марта 2026 года в России начали действовать ограничения на использование иностранных слов в вывесках и информационных материалах. Несмотря на это, доля жилых комплексов с иностранными названиями на рынке практически не изменилась за год и на начало марта составила всего 6 %, сообщили в пресс службе ЕРЗ.РФ агентству РИА Недвижимость.