Новостройки бизнес-класса подорожали до рекордных показателей

04.10.2025

Стоимость 1 кв. м в жилых комплексах бизнес-класса «старой» Москвы достигла максимального за всю историю сегмента показателя. В сентябре 2025 г. она составила 499,3 тыс. рублей, подсчитали аналитики компании Метриум. В других секторах столичного рынка «первички» цены также стремятся к новым рекордам.

Московские новостройки бизнес-класса, реализуемые в старых границах города, за последние 12 месяцев значительно выросли в цене. К такому выводу пришли аналитики Метриум. По их данным, медианная стоимость 1 кв. м данном сегменте увеличилась за год на 6%, вплотную приблизившись к очередной психологической отметке в 500 тыс. рублей. По данным экспертов, в сентябре 2025 года средний ценник за «квадрат» в «стромосковских» проектах бизнес-класса достиг 499 тыс. рублей, а в сентябре 2024-го составлял 472 тыс. рублей.

Средняя стоимость квартиры от застройщика или апартамента в новостройках бизнес-класса в «старой» Москве по итогам августа составила 28,8 млн рублей (средняя площадь – 57,6 кв. м), что на 4% больше, чем в августе 2024 года, когда этот показатель достигал 27,8 млн рублей (59,0 кв. м). Таким образом, и стоимость лота в рассматриваемом сегменте активными темпами приближается к очередному психологическому рубежу - 30 млн рублей.

«Пока что нет предпосылок для стабилизации цен в бизнес-классе, – считает управляющий директор компании Метриум Руслан Сырцов. – При этом новые проекты данного класса выходят в продажу с достаточно высоким уровнем цен (в среднем 487 тыс. рублей за кв. м), что практически соответствует среднему показателю по всему сегменту. По мере снижения ипотечных ставок спрос на новостройки бизнес-класса будет возрастать, что поддержит текущие темпы прироста (около 1% в месяц)».

«Старомосковские» проекты других классов тоже находятся на пути к новым психологически важным ценовым рубежам. Так, в массовых проектах в сентябре 2025 года средняя стоимость «квадрата» составила 366 тыс. рублей, а средняя цена лота приближается к отметке в 20 млн рублей, достигнув 17,1 млн рублей (46,7 кв. м). И это традиционно самые бюджетные новостройки в Москве!

В премиум-классе уже в августе 2025 года ценник за «квадрат» составил 792 тыс. рублей, правда психологический барьер в 800 тыс. рублей еще не достигнут. На рынке высокобюджетных проектов средняя стоимость 1 кв. м достигла 2,4 млн рублей, а средняя цена предлагаемого застройщиками объекта недвижимости составила 354 млн рублей (149 кв. м).

ГдеЭтотДом.РУ

Материалы, похожие на "Новостройки бизнес-класса подорожали до рекордных показателей"

14
Ноя

Продажи первичного жилья продолжают восстанавливаться В целом по стране сохраняется положительная тенденция по росту спроса на строящееся жилье. Об этом свидетельствует статистика, опубликованная Аналитическим центром ДОМ.РФ. Лидерами по росту спроса в октябре 2025-го стали Ростовская и Ленинградская области, а также Подмосковье.

13
Ноя

Музей Коллекция. ЗИЛАРТ открыл продажу билетов на выставки, просветительскую и семейную программу Новый культурный объект появится в российской столице. Со 2 декабря 2025 года в Москве начнет работу музейно-выставочный центр Коллекция. ЗИЛАРТ.

13
Ноя

Что россияне хотят видеть в своих дворах и рядом с домом? Какие объекты инфраструктуры наиболее востребованы у покупателей жилья сегодня? Чтобы получить ответ на этот вопрос, как говорится, из первых уст, эксперты рынка провели опрос. Результаты оказались отчасти предсказуемыми, а отчасти — весьма неожиданными.

12
Ноя

Недорогих квартир в московских новостройках становится все меньше На столичном рынке первичного жилья стремительно сокращается выбор жилья в проектах комфорт-класса. Так, по итогам III квартала 2025 объем предложения в целом по рынку уменьшился на 16%, а вот в комфорт-классе – более чем на треть. К таким вывода пришли эксперты компании Ricci, подводя итоги последних трех месяцев на московском рынке «первички».

11
Ноя

Новостройки снова в тренде: как меняется ситуация на рынке ипотеки Ситуация на российском рынке жилищного кредитования стабилизируется, число заявок на кредиты растет. Об этом рассказали аналитики SaaS-платформы TYMY, подводя итоги октября 2025-го в ипотечном сегменте. Причем, основная активность снова зафиксирована в сфере продаж первичной недвижимости. А вот спрос на ипотеку для «вторички» рос в отчетный период довольно сдержанными темпами.

11
Ноя

Молодежь предпочитает ТиНАО: покупатели моложе 30 лет чаще других приобретают жилье в Новой Москве Практически каждая четвертая сделка с первичной недвижимостью в ТиНАО приходится на покупателей в возрасте до 30 лет. К такому выводу пришли специалисты компании Plus Development, проанализировав структуру продаж в своем ЖК, который в октябре лидировал по числу сделок на присоединенных территориях.

07
Ноя

Начата передача ключей в пятом квартале События Компания Донстрой начала передачу квартир в пятом квартале проекта Событие на Мосфильмовской.

06
Ноя

В октябре российские застройщики нарастили вывод нового жилья на рынок Октябрь 2025-го стал периодом роста активности для российских девелоперов. За этот месяц они вывели на рынок на 2% больше нового жилья, чем за тот же отрезок прошлого года. Правда в годовом выражении все еще фиксируется существенное отставание.