Новостройки бизнес-класса подорожали до рекордных показателей

04.10.2025

Стоимость 1 кв. м в жилых комплексах бизнес-класса «старой» Москвы достигла максимального за всю историю сегмента показателя. В сентябре 2025 г. она составила 499,3 тыс. рублей, подсчитали аналитики компании Метриум. В других секторах столичного рынка «первички» цены также стремятся к новым рекордам.

Московские новостройки бизнес-класса, реализуемые в старых границах города, за последние 12 месяцев значительно выросли в цене. К такому выводу пришли аналитики Метриум. По их данным, медианная стоимость 1 кв. м данном сегменте увеличилась за год на 6%, вплотную приблизившись к очередной психологической отметке в 500 тыс. рублей. По данным экспертов, в сентябре 2025 года средний ценник за «квадрат» в «стромосковских» проектах бизнес-класса достиг 499 тыс. рублей, а в сентябре 2024-го составлял 472 тыс. рублей.

Средняя стоимость квартиры от застройщика или апартамента в новостройках бизнес-класса в «старой» Москве по итогам августа составила 28,8 млн рублей (средняя площадь – 57,6 кв. м), что на 4% больше, чем в августе 2024 года, когда этот показатель достигал 27,8 млн рублей (59,0 кв. м). Таким образом, и стоимость лота в рассматриваемом сегменте активными темпами приближается к очередному психологическому рубежу - 30 млн рублей.

«Пока что нет предпосылок для стабилизации цен в бизнес-классе, – считает управляющий директор компании Метриум Руслан Сырцов. – При этом новые проекты данного класса выходят в продажу с достаточно высоким уровнем цен (в среднем 487 тыс. рублей за кв. м), что практически соответствует среднему показателю по всему сегменту. По мере снижения ипотечных ставок спрос на новостройки бизнес-класса будет возрастать, что поддержит текущие темпы прироста (около 1% в месяц)».

«Старомосковские» проекты других классов тоже находятся на пути к новым психологически важным ценовым рубежам. Так, в массовых проектах в сентябре 2025 года средняя стоимость «квадрата» составила 366 тыс. рублей, а средняя цена лота приближается к отметке в 20 млн рублей, достигнув 17,1 млн рублей (46,7 кв. м). И это традиционно самые бюджетные новостройки в Москве!

В премиум-классе уже в августе 2025 года ценник за «квадрат» составил 792 тыс. рублей, правда психологический барьер в 800 тыс. рублей еще не достигнут. На рынке высокобюджетных проектов средняя стоимость 1 кв. м достигла 2,4 млн рублей, а средняя цена предлагаемого застройщиками объекта недвижимости составила 354 млн рублей (149 кв. м).

ГдеЭтотДом.РУ

Материалы, похожие на "Новостройки бизнес-класса подорожали до рекордных показателей"

12
Дек

Сто домов за год: Москва обновила рекорд по оформлению новостроек в рамках реновации Управление Росреестра по Москве зафиксировало знаковый рубеж: с начала года на кадастровый учёт поставлен сотый многоквартирный дом по программе реновации жилищного фонда.

11
Дек

Россияне стали чаще покупать новостройки в ипотеку Спрос на новостройки в конце осени в целом по стране подрос. По данным сервиса Домклик от Сбера, в ноябре выдача кредитов для покупки первичного жилья увеличилась почти на 11 %.

11
Дек

В Москве скупают квартиры в готовых новостройках В российской столице стремительно сокращается объем предложения жилья в сданных новостройках. По оценкам аналитиков, этот показатель по итогам ноября достиг трёхлетнего минимума.

11
Дек

Люди в разводе почти не покупают недвижимость бизнес-класса в Москве: инсайты от застройщика В компании Plus Development составили обобщенный портрет покупателя жилья бизнес-класса в Москве на основе своих данных по успешным сделкам в 2025 году.

09
Дек

Частые ошибки риэлтора при работе с лидами: как не упустить клиента Работа с лидами — основа успеха в риэлторском бизнесе. Однако даже опытные специалисты часто допускают ошибки, которые снижают конверсию и приводят к потере потенциальных клиентов. Разберем ключевые промахи и способы их избежать.

06
Дек

Покупатели квартир в новостройках все чаще предпочитают лоты без отделки На столичном рынке строящегося жилья растет тренд на отказ от покупки жилья с ремонтом от застройщика. Аналитики НДВ Супермаркет Недвижимости совместно с MR Analytics провели масштабное исследование и представили данные о трансформации рынка. Так, в сегментах бизнес и премиум класса растёт спрос на квартиры без отделки. В массовом сегменте подход иной — там отделка остаётся вопросом экономии и практичности, но тоже уже не столь популярна как несколько лет назад.

05
Дек

Кто и какое жилье покупает в Москве в 2025 году? Социальный портрет современного покупателя первичного жилья в столице составили специалисты компании Plus Development. Они провели масштабное исследование московского рынка недвижимости (включая «старую» Москву и ТиНАО) и выяснили, кто приобретал квартиры от застройщиков в Москве в этом году, а также ключевые предпочтения покупателей в 2025 году.

04
Дек

Спрос на однокомнатные квартиры в новостройках бизнес класса в Москве вырос На рынке первичной недвижимости Москвы фиксируется заметный сдвиг потребительских предпочтений: покупатели всё чаще выбирают компактные однокомнатные квартиры в проектах бизнес класса. По данным экспертов рынка, за последние два года интерес к таким объектам увеличился на 4 %.