Молодежь предпочитает ТиНАО: покупатели моложе 30 лет чаще других приобретают жилье в Новой Москве

Наиболее интересный тренд, выявленный в ходе анализа, касался распределения по возрастам. Оказалось, что в общей структуре покупателей квартир в новостройках Новой Москвы более 20% - это люди в возрасте 25-29 лет. Еще 4,3% сделок были оформлены представителями самого молодого поколения – до 25 лет. Таким образом, совокупная доля молодежи (до 30 лет) составила почти 25%.

«Конечно, как и в большинстве других сегментов рынка недвижимости, наиболее активным покупателями являются представители возрастной категории 35-44. На них в 2025 году пришлось около 40% всех продаж, – отмечает директор по маркетингу компании Plus Development Екатерина Наливайко. - Однако активность молодежи на рынке новостроек Новой Москвы стабильно растет. По нашим оценкам, покупатели, которым не исполнилось 30 лет, сейчас в 1,5-2 раза чаще покупают жилье в ТиНАО, чем в новостройках «старой» столицы. Это вполне закономерно. Главный фактор, привлекающий молодежь – это цена, а в Новой Москве первичное жилье может стоить примерно на треть дешевле, чем аналогичный вариант в «старомосковских» проектах».

Наименее активными на рынке первичной недвижимости ТиНАО, по данным аналитиков Plus Development, остаются представители категории 60+. В 2025 году на них пришлось всего около 3,5% сделок.

«Чтобы купить квартиру в Москве, молодые люди сегодня должны решить две фундаментальные проблемы: накопить первоначальный взнос и выйти на уровень дохода, позволяющий платить по ипотеке более 150 тыс. рублей ежемесячно. В нынешней экономической ситуации такое практически нереально, - признает Екатерина Наливайко. - Поэтому, искать свое первое жилье молодым покупателям в Новой Москве, ну или выбирать «сложносоставные» механизмы покупки. Например, приобретение квартиры в трейд-ин или использование траншевой ипотеки, когда кредитные средства выделяют «порциями».