«Квадрат» в новостройках «Новой Москвы» подрос в цене

В целом на сегодняшний день на вновь присоединенных территориях в каждом проекте одновременно в продаже находится в среднем по 4-5 корпусов, тогда как в старых границах Москвы данный показатель колеблется в диапазоне от 1 до 2.

По данным экспертов департамента аналитики и консалтинга компании «НДВ-Недвижимость», в  структуре предложения новостроек «Новой Москвы» преобладают корпуса с ценой кв. м менее 100 тыс. руб. Также стоит отметить, на территории Новой Москвы отсутствуют корпуса со средней ценой кв. м более 150 тыс. руб, тогда как в Старой Москве они составляют основной объем предложения. В структуре предложения по типу материала строительства в октябре относительно сентября произошли незначительные изменения. Так на 1,5% сократилось число монолитных и монолитно-кирпичных корпусов, находящихся в продаже. На аналогичную величину сократилось предложение в кирпичных домах. Число панельных корпусов, наоборот, увеличилось на 3%.

Что касается ценовой ситуации, то  так как курс американской валюты в октябре был довольно стабильным, то и цены на рынке новостроек «Новой Москвы» изменялись вслед за инфляцией. «Рост стоимости «квадрата» в новомосковской новостройке в рублях был равен 1,4%, а в долларах - 3%. В абсолютном выражении  цены составили 84 700 руб. и $2 726», -  подчеркивает заместитель генерального директора по стратегическому и инвестиционному развитию компании "НДВ - Недвижимость" Ольга Новикова.

Эксперты отмечают, что среди новостроек «Новой Москвы» по-прежнему преобладают объекты комфорт-класса (более 60%), стоимость кв. м в которых в среднем составляет около 82 000 руб. Стоимость кв. м в новостройках эконом-класса ниже на 5 000 руб., она составляет 77 000 руб,  В бизнес-классе стоимость кв. м на 34 500 руб. выше, чем в комфорт-классе, и составляет 116 500 руб.