Более 50% - самый распространенный первоначальный взнос по ипотеке

По данным компании  «НДВ-Недвижимость», 40% покупателей квартир в новостройках  с помощью ипотеки - это люди с активной жизненной позицией. Они стремятся улучшить жилищные условия, увеличить площадь квартиры, переехать в более удобный район. Как правило, они продают старую недвижимость и получают достаточную сумму для оплаты первоначального взноса - более 50% от стоимости приобретаемого жилья.

В другую категорию, а это 25% от общего числа заемщиков, входят молодые люди, которым обзавестись новым жильем  помогают родители. Их первоначальный взнос составляет 30-40%, а источником денег, как правило, являются семейные накопления,  иногда потребительский кредит.  Эксперты рекомендуют взвешенно подойти к выбору кредита, иначе ежемесячная финансовая нагрузка может оказаться не совсем приемлемой. К тому же после окончания строительства дома придется тратить деньги на ремонт квартиры, а это дополнительные расходы.

Представители третьей категории заемщиков, на которых приходится около 15%, арендуют чужую квартиру, но планируют приобрести  собственную. В большинстве случаев они могут позволить себе минимальный первоначальный взнос - от 10 до 20%. Деньги берутся из разных источников:   премии от работодателя, собственные и родительские накопления, субсидии и помощь молодым  семьями, небольшие потребительские кредиты  и т.д.

К четвертой группе относятся инвесторы, которые приобретают недвижимость в новостройках на ранней стадии строительства с целью её перепродажи. Покупка сопровождается ипотечным кредитом, который заемщиком впоследствии погашается. Кстати, выгоднее всего  покупать новостройки в кредит в инвестиционных целях, когда первоначальный взнос составляет  более 50% от приобретаемой новостройки. Как показывают данные компании,  доля  инвесторов-заемщиков на сегодняшний день составляет  примерно 10%.

Как отметили в компании,  все больше людей понимают, что жилищные условия нужно улучшать, и это можно сделать с помощью ипотеки. Одна из последних тенденций - увеличение спроса на кредиты среди квартиросъемщиков, которые решили предпочесть съемному собственное жилье.