Спрос на таунхаусы и дуплексы вырос

Как отмечают эксперты, одним из наиболее динамично развивающихся сегментов загородной недвижимости являются квартиры в сблокированных домах. За последний год спрос на такие домовладения вырос примерно на 15%, и сейчас около 12% сделок проводится с этим форматом. Продаются в первую очередь проекты, расположенные на территориях до 30 км от МКАД, с хорошей транспортной доступностью и городским уровнем инфраструктуры.

В течение 12 месяцев в целом цены по данному формату выросли до 20%. В следующем году ожидается сохранение данной тенденции, однако рост стоимости замедлится и составит около 15% в год, считают в Департаменте загородной недвижимости компании "ИНКОМ-Недвижимость".

Сейчас средний бюджет сделки по таунхаусам составляет 6,8 млн руб. В 2014 году на рынке также может появиться значительное число ликвидных проектов таунхаусов, выход которых поспособствует созданию высокого уровня конкуренции между застройщиками и благоприятно скажется на качестве и количестве интересных предложений. Однако число проектов по привлекательным ценам, вероятнее всего, будет постепенно снижаться. Популярность квартир в малоэтажных домах, по сравнению с началом года, выросла на 7%, и на сегодняшний день около 26% сделок проходит с этим форматом. При этом объем предложения за 12 месяцев увеличился на 30%.

Наиболее востребованы среди покупателей небольшие одно- и двухкомнатные квартиры площадью 40-60 кв.м по цене не более 2,5-3 млн руб. " В компании отметили, что в уходящем году высокий спрос наблюдался и на отдельные проекты участков без подряда -более половины сделок на рынке загородной недвижимости проходило с этим форматом. Несмотря на общий тренд снижения интереса к данному сегменту, земли в поселках с проведенными коммуникациями и удачным расположением на территориях ближнего Подмосковья, не более 30 км от МКАД, пользуются большим интересом. Однако количество такой земли ограниченно, поэтому цены на подобные объекты растут примерно на 10-15% в год.