Доля малоэтажной застройки в Московском регионе сократилась до 8%, в реализации – 65 малоэтажных проектов
Доля малоэтажной застройки в Московском регионе, которая еще в 2014 году составляла 28% в общем объеме, в 2016 году сократилась до 8%.Всего в Москве и Московской области на данный момент продается 65 малоэтажных проектов, сообщает «Миэль-Загородная Недвижимость».
По мнению экспертов, доля малоэтажного жилья продолжит сокращаться. Основная причина – относительно низкая рентабельность малоэтажного строительства. В условиях кризиса девелоперы предпочитают заниматься возведением многоэтажного жилья. Из общего числа проектов 50 расположены не далее 30 км от МКАД. Комплексов таунхаусов в регионе 109, в том числе 23 – на территории ТиНАО.
По данным компании «KASKAD Недвижимость», на территории Новой Москвы доля таунхаусов в общем объеме предложения загородной недвижимости составляет около 20%. В большинстве (15-ти) проектов строительство завершено либо находится на завершающей стадии. С начала 2016 года новых проектов на рынок не выходило.
Средняя цена в малоэтажных проектах составляет 70,7 тыс. рублей за кв. м, в проектах таунхаусов – 67 тыс. рублей за кв. м. Средний бюджет сделки – 3,7 млн рублей и 11 млн рублей соответственно.
При этом, по данным департамента загородной недвижимости компании «ИНКОМ-Недвижимость», в течение года в предложениях таунхаусов увеличился размер земельных участков – с площади в 2,9 сотки в третьем квартале 2015 года до 3,4 сотки в аналогичном периоде 2016-го, что составляет рост на 17,2%.
По мнению экспертов, в дальней перспективе малоэтажные комплексы будут быстрее прибавлять в стоимости и со временем станут нишевым продуктом для обеспеченных москвичей.
Страница компании Миэль
Материалы, похожие на "Доля малоэтажной застройки в Московском регионе сократилась до 8%, в реализации – 65 малоэтажных проектов"
Апр
Апр
Апр
Апр
Апр
Апр
Апр
Апр