Moskow real estate Portal. Московская недвижимость

Доля малоэтажной застройки в Московском регионе сократилась до 8%, в реализации 65 малоэтажных проектов

Доля малоэтажной застройки в Московском регионе, которая еще в 2014 году составляла 28% в общем объеме, в 2016 году сократилась до 8%.Всего в Москве и Московской области на данный момент продается 65 малоэтажных проектов, сообщает «Миэль-Загородная Недвижимость».

По мнению экспертов, доля малоэтажного жилья продолжит сокращаться. Основная причина – относительно низкая рентабельность малоэтажного строительства. В условиях кризиса девелоперы предпочитают заниматься возведением многоэтажного жилья. Из общего числа проектов 50 расположены не далее 30 км от МКАД. Комплексов таунхаусов в регионе 109, в том числе 23 – на территории ТиНАО.

По данным компании «KASKAD Недвижимость», на территории Новой Москвы доля таунхаусов в общем объеме предложения загородной недвижимости составляет около 20%. В большинстве (15-ти) проектов строительство завершено либо находится на завершающей стадии. С начала 2016 года новых проектов на рынок не выходило.

Средняя цена в малоэтажных проектах составляет 70,7 тыс. рублей за кв. м, в проектах таунхаусов – 67 тыс. рублей за кв. м. Средний бюджет сделки – 3,7 млн рублей и 11 млн рублей соответственно.

При этом, по данным департамента загородной недвижимости компании «ИНКОМ-Недвижимость», в течение года в предложениях таунхаусов увеличился размер земельных участков – с площади в 2,9 сотки в третьем квартале 2015 года до 3,4 сотки в аналогичном периоде 2016-го, что составляет рост на 17,2%.

По мнению экспертов, в дальней перспективе малоэтажные комплексы будут быстрее прибавлять в стоимости и со временем станут нишевым продуктом для обеспеченных москвичей.

Страница компании Миэль

Информация с сайта Restate.ru

Материалы, похожие на "Доля малоэтажной застройки в Московском регионе сократилась до 8%, в реализации – 65 малоэтажных проектов"


30
Апр
В Новой Москве раскупают новостройки Выбор первичного жилья в ТиНАО за год сократился почти на 28%. При этом спрос на новые квартиры в данной части российской столицы остается стабильно высоким, что подталкивает цены вверх.
30
Апр
ГК КОРТРОС получила разрешение на строительство квартала ULTIMACity в Южном Порту Мосгосстройнадзор выдал группе компаний КОРТРОС разрешение на строительство двух корпусов квартала ULTIMACity в Южном Порту — одном из самых перспективных районов Москвы. Общая площадь первой очереди, рассчитанной на 1079 квартир, составит 101,9 тыс. кв. м.
30
Апр
Группа Аквилон — в ТОП-15 девелоперов России Группа Аквилон вошла в «ТОП-100 девелоперских компаний России», которые показали существенные достижения и значительный вклад в развитие строительной отрасли России в 2024 году. Организация заняла 14 позицию. Рейтинг был составлен информационным агентством Движение.ру.
29
Апр
Эксперты назвали регионы с высоким потенциалом роста цен на новостройки Где в России больше всего подорожают новостройки? Этот вопрос важен для тех, кто планирует приобрести жилье в ближайшее время. Аналитики агентства KEY CAPITAL представили исследование региональных рынков новостроек, выявив наиболее перспективные территории для инвестиций в жилье. В список вошли Республика Коми, Омская область, Орловская область, Красноярский край, Рязанская область, Брянская область, Вологодская область, Кемеровская область, Республика Бурятия и Санкт-Петербург.
29
Апр
Машино-места в проектах бизнес-класса в Нижегородском районе на 15% дешевле, чем в среднем в столице Согласно оценкам специалистов девелоперской компании COLDY, средняя стоимость машино-мест в проектах бизнес-класса столицы на данный момент составляет примерно 3,7 млн рублей, причем этот показатель постоянно растет. Так, за последние шесть месяцев, с октября прошлого года, он увеличился почти на 10%.
26
Апр
«Квадрат» по цене квартиры: названа стоимость новостроек в самом дорогом районе Москвы Средняя цена 1 кв. м первичного жилья в отдельных районах центра столицы в 2025 году достигла рекордного показателя, впервые пробив уровень в 3 млн рублей. Об этом сообщили в компании Метриум. Они назвали самые дорогие локации на первичном рынке мегаполиса.
25
Апр
Спрос на новостройки растет, а на ипотеку сокращается: итоги I квартала 2025 года на рынке жилья в Подмосковье На рынке недвижимости Московской области в начале текущего года сохраняется высокая активность. Об этом свидетельствуют данные, опубликованные региональным Росреестром.
25
Апр
ИИ подберет подходящие планировки квартир для покупателей Самолета Самолет разработал решение на основе искусственного интеллекта (ИИ), которое подбирает для покупателей планировки квартир, отвечающие их индивидуальным предпочтениям. ИИ анализирует действия клиента и предлагает в режиме реального времени из всего обилия планировочных решений на сайте только те, которые могут быть ему интересны. Персонализированные рекомендации упрощают процесс выбора и позволяют экономить время.