Эксперты рассказали, как ощутимо сэкономить на ипотеке

В то же время стоимость займа в рублях в российских банках составит от 11 до 14 процентов на вторичную недвижимость и от 12 до 15 процентов - на новостройку.

К примеру, если оформить кредит в размере 4 млн рублей на 180 месяцев под 12 процентов, то ежемесячный платёж составит около 48 000 рублей. При таких же параметрах валютная ипотека под 6,7% станет более выгодным вариантом, ведь ежемесячный платёж будет равен 1 071 доллару (35 300 в рублях). Таким образом, в месяц расходы получаются меньше на 12 700 рублей, что уже само по себе немало, а в пересчёте на весь срок кредита удастся сэкономить почти 2,3 млн рублей.

Ещё один плюс кредита в иностранной валюте - возможность взять большую сумму при одинаковой платёжеспособности: те же 48 000 рублей в месяц (1 455 в долларах) позволяют заёмщику рассчитывать на сумму в размере 164 700 долларов или 5,4 млн рублей вместо ожидаемых 4 млн. То есть заём будет на 1,4 млн рублей больше.

«Опасаясь рисков, заёмщики выбирают ипотеку в рублях, с более высокими ставками и общим объёмом выплат по кредиту, - комментирует руководитель департамента ипотеки и кредитов компании «НДВ-Недвижимость» Андрей Владыкин. - Это связано с тем, что люди опасаются возможной нестабильности в экономике и роста ежемесячных платежей, связанного с изменением курсов валют. Однако потребители завышают эти риски».

Более того, выплаты в долларах сравняются с рублёвыми только если курс доллара вырастет до 44,8 рублей, что вряд ли достижимо в ближайшем будущем, уверены эксперты.  Поэтому валютная ипотека может быть достойной альтернативой привычной, рублевой.