Основное жилье массового сегмента в Москве сосредоточено между ТТК и МКАД
Из всех новостроек массового сегмента, которые представлены на московском рынке, 74% находятся между Третьим транспортным кольцом и МКАД. На долю "замкадных" предложений приходится лишь 23%.
Основной объем новостроек массового сегмента в Москве возводится на территориях между ТТК и МКАД. Их доля составляет 74% от общего объема. Доля "замкадного" предложения составляет 23%. Лишь 3% новостроек массового сегмента сосредоточено в пределах ТТК.
Такие данные представили аналитики компании Est-a-Tet. Показатели нынешнего года заметно отличаются от прошлогодних. Так, заметно уменьшился объем предложения за МКАД - годом ранее он составлял 36%. Стало больше предложений массового жилья в пределах ТТК - прошлогодняя доля таких новостроек в общем объеме не превышала 1%. Увеличилось количество новостроек эконом- и комфорт-класса между ТТК и МКАД - год назад их доля составляла 62%.
Средняя стоимость квадратного метра в новостройках массового сегмента в пределах ТТК составляет сейчас 188,6 тысячи рублей в комфорт-классе ("эконом" здесь не представлен), в зоне от ТТК до МКАД – 163,8 тысячи рублей в комфорт-классе и 157,9 тысячи в "экономе", за МКАДом – 112,1 тысячи рублей в комфорт-классе и 104,6 тысячи рублей в эконом-классе. Примечательно, что цены в эконом- и комфорт-классе в пределах каждой территории отличаются не более, чем на 7%. Так происходит потому, что ключевыми факторами ценообразования в Москве является не столько уровень комфортности самого жилья, сколько местоположение жилого комплекса и его транспортная доступность.
Наращивание объемов предложения в комфорт-классе происходило в 2015 году и продолжилось в нынешнем. По мнению аналитиков, рост доли предложения в пределах кольцевой не в последнюю очередь был связан со стартом освоения промышленных зон под крупные жилые проекты - в основном такие промзоны находились как раз на территориях от ТТК до МКАД.
Материалы, похожие на "Основное жилье массового сегмента в Москве сосредоточено между ТТК и МКАД"
30
Апр
Апр
В Новой Москве раскупают новостройки
Выбор первичного жилья в ТиНАО за год сократился почти на 28%. При этом спрос на новые квартиры в данной части российской столицы остается стабильно высоким, что подталкивает цены вверх.
30
Апр
Апр
ГК КОРТРОС получила разрешение на строительство квартала ULTIMACity в Южном Порту
Мосгосстройнадзор выдал группе компаний КОРТРОС разрешение на строительство двух корпусов квартала ULTIMACity в Южном Порту — одном из самых перспективных районов Москвы. Общая площадь первой очереди, рассчитанной на 1079 квартир, составит 101,9 тыс. кв. м.
30
Апр
Апр
Группа Аквилон — в ТОП-15 девелоперов России
Группа Аквилон вошла в «ТОП-100 девелоперских компаний России», которые показали существенные достижения и значительный вклад в развитие строительной отрасли России в 2024 году. Организация заняла 14 позицию. Рейтинг был составлен информационным агентством Движение.ру.
29
Апр
Апр
Эксперты назвали регионы с высоким потенциалом роста цен на новостройки
Где в России больше всего подорожают новостройки? Этот вопрос важен для тех, кто планирует приобрести жилье в ближайшее время. Аналитики агентства KEY CAPITAL представили исследование региональных рынков новостроек, выявив наиболее перспективные территории для инвестиций в жилье. В список вошли Республика Коми, Омская область, Орловская область, Красноярский край, Рязанская область, Брянская область, Вологодская область, Кемеровская область, Республика Бурятия и Санкт-Петербург.
29
Апр
Апр
Машино-места в проектах бизнес-класса в Нижегородском районе на 15% дешевле, чем в среднем в столице
Согласно оценкам специалистов девелоперской компании COLDY, средняя стоимость машино-мест в проектах бизнес-класса столицы на данный момент составляет примерно 3,7 млн рублей, причем этот показатель постоянно растет. Так, за последние шесть месяцев, с октября прошлого года, он увеличился почти на 10%.
26
Апр
Апр
«Квадрат» по цене квартиры: названа стоимость новостроек в самом дорогом районе Москвы
Средняя цена 1 кв. м первичного жилья в отдельных районах центра столицы в 2025 году достигла рекордного показателя, впервые пробив уровень в 3 млн рублей. Об этом сообщили в компании Метриум. Они назвали самые дорогие локации на первичном рынке мегаполиса.
25
Апр
Апр
Спрос на новостройки растет, а на ипотеку сокращается: итоги I квартала 2025 года на рынке жилья в Подмосковье
На рынке недвижимости Московской области в начале текущего года сохраняется высокая активность. Об этом свидетельствуют данные, опубликованные региональным Росреестром.
25
Апр
Апр
ИИ подберет подходящие планировки квартир для покупателей Самолета
Самолет разработал решение на основе искусственного интеллекта (ИИ), которое подбирает для покупателей планировки квартир, отвечающие их индивидуальным предпочтениям. ИИ анализирует действия клиента и предлагает в режиме реального времени из всего обилия планировочных решений на сайте только те, которые могут быть ему интересны. Персонализированные рекомендации упрощают процесс выбора и позволяют экономить время.