Минстрой РФ подготовило новые правила для участников долевого строительства – к 1 января 2017 года

Постановление должно вступить в силу 1 января 2017 года, оно увязано с поправками в 214-ФЗ. В проекте есть ряд обязательных требований. В частности, дольщик может запросить у застройщика информацию о ходе строительства объекта, и застройщик обязан предоставить ее в течение 14 дней. Также дольщик вправе делать фото- и видеофиксацию хода строительства, а застройщик обязан размещать эту информацию в интернете, на своем сайте. Кроме того, документ обязывает застройщика письменно уведомлять дольщика об изменениях условий договора.

В проекте постановления также предусмотрен перечень документов, которые застройщик обязан предоставить потенциальному дольщику в момент заключения договора долевого участия, в частности: разрешение на строительство, документы, подтверждающие права застройщика на земельный участок, договор поручительства или договор страхования, в соответствии с которым осуществляется обеспечение исполнения обязательств застройщика и т.п. В тексте договора должен быть обозначен планируемый срок получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. В договор также можно включить условия, которые устраивают обе стороны и которые не противоречат федеральному законодательству. Например, право компании на досрочное исполнение обязательств по передаче объекта, установленный размер изменения общей площади квартиры и прочие.