В массовом сегменте новостроек Москвы по итогам 2016 года снизилась доля предложения на нулевом цикле

Доля квартир в новостройках, где ведется монтаж этажей, за год выросла с 23,2% до 36,3% (+13,1 п.п). Такая же тенденция эксперты прослеживается и среди жилых комплексов, где ведутся отделочные работы: доля представленных в них квартир выросла с 10,8% в декабре 2015 года до 16,9% в декабре 2016 года (+6,1 п.п).

Число квартир в новостройках с полученным разрешением на ввод в эксплуатацию (РВЭ) за 2016 год почти не изменилось: 17,6% в конце 2015 против 15,1% по итогам декабря 2016 года (-2,5 п.п.). Таким образом, наибольшая доля квартир массового сегмента сегодня представлена в новостройках более высокой стадии строительной готовности, чем год назад.

«После рекордного количества проектов, выведенных на рынок в 2015 году, девелоперская активность в массовом сегменте постепенно снижается, – комментирует Анна Соколова, директор департамента консалтинга и управления проектами «Метриум Групп». – Если в 2015 году началось строительство 19 ЖК эконом- и комфорт-класса, то в 2016 году на рынок в массовом сегменте вышли 14 проектов. И если бы активность застройщиков сохранилась на уровне двух предыдущих лет, то доля новостроек на уровне котлована, как минимум, не снизилась бы».