Доля ипотечных сделок с новостройками в Москве снизилась на 63% за год!

Статистика Росреестра демонстрирует существенное сокращение числа желающих купить квартиру от застройщика с помощью ипотеки. По сравнению с маем 2024 года количество ипотечных сделок с первичной недвижимостью в столице сократилось на 63,7%, а относительно мая 2023 года падение составило 51,5%.

Доля ипотечных сделок в общем объеме продаж жилья в новостройках Москвы в мае достигла 41,6%, что соответствует среднему значению с начала года. Этот показатель на 7,7% превышает долю, зафиксированную в январе 2025 года. За первые пять месяцев текущего года доля ипотечных сделок составила 41,8% от общего объема.

С начала года на московском рынке первичной недвижимости зарегистрировано 19 948 договоров долевого участия с привлечением кредитных средств. Это в 1,5 раза меньше показателей аналогичного периода 2024 года и на треть ниже уровня 2023 года.

Эксперты отмечают, что существенное снижение ипотечной активности связано с ужесточением условий кредитования и длительным периодом высоких процентных ставок по жилищным кредитам. Аналитики прогнозируют, что в ближайшие месяцы доля ипотечных сделок может продолжить корректировку вниз, однако она останется значимым драйвером рынка первичной недвижимости. Ожидается, что застройщики в Москве продолжат развивать собственные программы рассрочки и субсидирования процентных ставок для поддержания покупательского спроса.

В текущих условиях участники рынка отмечают растущий интерес к программам семейной ипотеки и другим льготным программам, которые остаются доступными для определенных категорий заемщиков. Это позволяет поддерживать определенный уровень ипотечной активности даже в условиях общего охлаждения рынка.