Бизнес-класс бьет рекорды на рынке новостроек Москвы

Рынок новостроек бизнес-класса в Москве демонстрирует уверенный рост. По подсчетам специалистов Метриум, за последние 5 лет объем предложения в данном сегменте увеличился на 39%. В 2025 году зафиксировано рекордное количество таких проектов в продаже – 146. А доля подобной недвижимости в общей продаже столичной «первички» достигла 38%.

По итогам июня 2025 г. совокупный объем предложения квартир и апартаментов от застройщиков в московских проектах бизнес-класса составил порядка 23,6 тыс. Лотов. Это практически половина всего объема предложения на рынке новостроек «старой» Москвы. Для сравнения, год назад показатель составлял около 20,5 тыс. Помещений или 42% всех лотов.

Лидирует бизнес-класс и по количеству реализуемых проектов. В настоящий момент продажи ведутся в 144 комплексах данного сегмента – это 42% от общего числа «старомосковких» проектов. В июне прошлого года реализовывалось 134 проекта бизнес-класса – это 37% от общего числа новостроек в старых границах мегаполиса. Аналитики добавляют, что в апреле 2025-го в «старой» Москве был зафиксирован рекорд по числу новостроек бизнес-класса с открытыми продажами – 146 ЖК.

«В последнее время растет не только количество проектов бизнес-класса на карте новостроек Москвы, но и их масштаб, – комментирует генеральный директор компании ООО Ривер Парк Лариса Швецова. – Расширение масштаба позволяет создать в жилом комплексе полноценное пространство для комфортной жизни, что невозможно в проектах точечной застройки. Многие современные крупные новостройки бизнес-класса реализованы по принципу «город в городе», что позволяет проектам этого сегмента удерживать интерес основной массы покупателей».

«Действительно, сегмент новостроек бизнес-класса в российской столице значительно расширился и сейчас является крупнейшим на рынке первичной недвижимости «старой» Москвы. А ведь долгое время, например, в середине 2010-х, здесь господствовал массовый сегмент или новостройки комфорт-класса, – добавляет управляющий директор компании Метриум Руслан Сырцов. – Однако надо понимать, что и у бизнес-класса теперь есть мощные конкуренты в виде проектов премиум-сегмента. Премиальные новостройки, как правило, предлагают несколько более высокое качество, но разрыв в этом отношении с новостройками бизнес-класса у них небольшой. При этом такие комплексы, как правило, отличаются более выгодным расположением, чем в бизнес-классе. Соответственно, возникает определенная конкуренция между новостройками бизнес- и премиум-класса. Девелоперы в бизнес-сегменте могут предложить практически столь же высокое качество проектов, как и в премиум, но по более доступной цене, например, из-за расположения проектов. И исход этой борьбы совершенно не очевиден».