Составлен топ самых дешевых новостроек столицы

В целом старые территории  столицы неоднородны по ценам на квартиры. Эксперты отмечают, что  на формирование цен больше всего влияет транспортная доступность, экология и деловая активность в округе. Поэтому дешевых квартир на юго-западе или в центре Москвы найти практически невозможно. Самые дешевые предложения можно встретить поблизости с МКАД.

По данным исследования компании «Грас», самое дешевое жилье «старой» Москвы - в будущих новостройках на Каширском шоссе. Цена предложения за «квадрат» здесь начинается от 95 тысяч рублей. Для сравнения - средняя стоимость квадратного метра в Москве сейчас составляет 160 тысяч рублей. При этом, эксперты  говорят и о том, что покупка дешевого жилья, как правило, сопряжена с определенными рисками, и покупателю придется учитывать все возможные нюансы  покупки такой недвижимости.

Так, самый дешевый вариант жилья в пределах МКАД предлагается в ЖК «Ваниль», расположенном на Каширское шоссе, но будущему новоселу нужно учитывать, что разрешение на строительство ЖК еще не получено. В строящемся по соседству ЖК «Борисовский дом», на Каширское шоссе вл. 63, корп.3 заплатить за квадрат придется чуть больше - цены на апартаменты в комплексе начинаются от 100 тысяч рублей. Дом планируется достроить к концу 2015 года, а сам объект находится в стадии фундамента.

В Ховрино можно приобрести апартаменты бизнес - класса от застройщика «Гарс» в строящемся квартале «Флотилия» по ул. Ляпидевского по цене от 107 тыс. за «квадрат». Чуть дороже предлагается недвижимость в мкр. «Царицыно» ((ЮАО, Бирюлево Восточное) -  от 118 тыс.  за кв. м.  и на Балаклавском проспекте  -  от 127 тыс. за кв.м. Это квартиры в монолитных домах, со сроками сдачи до 2014 года.

В районе Западное Дегунино можно стать владельцем жилья в уже построенном и сданном в эксплуатацию  «Первым строительным трестом» ЖК «Новый» на ул. Базовская. Представители компании утверждают, что однокомнатные квартиры в доме уже давно раскуплены, но остались нереализованными «двушки» и «трешки» по цене 128 - 139 тыс. рублей за «квадрат». В свою очередь компания  «ЮИТ» реализует квартиры в сданном в эксплуатацию ЖК "Холмогоры" по цене  от 136 тыс. за кв. м.

Еще дороже обойдется «двушка» в доме на Кадомцева, 23. Здесь компания «Промстройинвест-М» продает квартиры по цене от 137 тыс. за кв. м. При этом, ЖК ЖК находится в высокой стадии готовности: заявленный срок сдачи объекта в эксплуатацию - 3 квартал будущего года.

А вот самое дорогое жилье в новостройках старой Москвы предлагается в ЖК «Загорье», на Улице Ягодной, д.8  (ЮАО, Бирюлево Восточное). Однокомнатную квартиру в монолитном доме застройщик МФС-6 предлагает покупателям по цене от 140 тыс. рублей за «квадрат».

Несмотря на то, что цены в некоторых новостройках Москвы, вполне можно назвать даже демократичными, так как они заметно отличаются от ценников в  уже сложившихся микрорайонах  столицы,  они намного «обогнали» стоимость недвижимости в Новой Москве. Для сравнения, самые дорогие предложения в новостройках на новых территориях  первопрестольной  сегодня предлагаются в районе Видное и Коммунарка. Здесь квартиры можно приобрести за 2,5-3 млн. рублей.