Банк «Российский капитал» - санатор банкрота СУ-155, начал продажу квартир по договору цессии в незавершенных домах

Продажа квартир идет через переуступку прав требований по договорам долевого участия, пояснил Кузовлев. Формально банк – участник долевого строительства, есть договоры на все свободные квартиры в достраиваемых домах СУ-155.

Обеспечение обязательств для всех конечных покупателей квартир будет гарантировано поручительством банка-санатора. Однако последним придется официально встать в реестр требований кредиторов по передаче жилых помещений, поскольку все структуры СУ-155 проходят процедуру банкротства.

После ввода новостройки в эксплуатацию арбитражный управляющий проведет собрание участников долевого строительства и составит документы о возможности передать им квартиры как кредиторам первой очереди. Затем право собственности на основании этих документов будет признано по решению суда. Подобные сложные юридические формальности пугают потенциальных приобретателей жилья, признал Кузовлев.

Чтобы стимулировать продажи, «Российский капитал» запускает программу покупки квартир в проектах СУ-155 с помощью ипотечного кредита. В первый год действия договора банк предложит льготную ставку в 9,9% годовых.

Ранее представители банка сообщали о необходимости направить на достройку незавершенных объектов СУ-155 49 млрд рублей. По состоянию на начало декабря банк вложил 13,1 млрд рублей из этой суммы.