Новостройки в престижных округах Москвы дешевеют

11.06.2025

Снижение цен на строящееся жилье в топовых локациях Москвы зафиксировали эксперты столичного рынка «первички». Причем в целом по мегаполису средняя цена «квадрата» в новостройках выросла и за месяц, и в годовом выражении.

За последний месяц весны средневзвешенная цена (СВЦ) 1 кв.м строящегося жилья выросла в 61,5% районов Москвы, в 3,3% районов она не изменилась, а в 35,2% - снизилась, подсчитали эксперты. Среди лидеров снижения цен на квартиры в новостройках Москвы оказались районы Северного округа Москвы. Так, в «квадрат» в новостройках Молжаниновского района подешевел на 7% по сравнению с апрелем и в мае составила 246,2 тыс. рублей против 265,7 тыс. рублей.

В Савеловском районе снижение составило 6,2% - в мае квадратный метр в новостройке стоил 523 тыс. рулей, тогда как в апреле – 557,6 тыс. рублей. В Северном районе – 265 тыс. рублей в мае против 271 тыс. рублей и апреле.

В Северо-Западном округе Москвы снижение средней цены на первичном рынке за квадратный метр зафиксировано в районе Покровское-Стрешнево (в апреле – 499,8 тыс. рублей; в мае – 479,5 тыс. рублей) и в Митино – 270,5 тыс. рублей в мае против 276,1 тыс. рублей в апреле.

В Западном округе падением цены отмечены Раменки – там в мае в среднем квадратный метр стоил 805,4 тыс. рублей, тогда как в апреле – 827,5 тыс. рублей. В ЦАО цены упали в Пресненском районе – если в апреле квадратный метр в новостройках стоит в среднем 1 225,9 тыс. рублей, то в мае уже 1 194,6 тыс. рублей.

Также отмечается снижение цен в Текстильщиках, Отрадном и Сокольниках – в среднем на 2%. Снижение цен на квартиры в новостройках в перечисленных районах вызвано рядом причин, считает руководитель департамента аналитики и консалтинга компании НДВ Супермаркет Недвижимости Елена Чегодаева. Она связывает данный тренд и с изменением структуры экспозиции по типу квартир, и со введением скидок в проектах, реализуемых в этих локациях.

В целом, по итогам мая 2025-го средневзвешенная цена квадратного метра на рынке новостроек Москвы, по оценкам НДВ, составила 704,9 тыс. рублей. Это на 1,7% больше, чем по итогам апреля этого же года, и примерно на 20% больше, чем в мае 2024-го. Правда этот рост медианного ценника произошел, в первую очередь, за счет премиального сегмента.

ГдеЭтотДом.РУ

Материалы, похожие на "Новостройки в престижных округах Москвы дешевеют"

12
Дек

Сто домов за год: Москва обновила рекорд по оформлению новостроек в рамках реновации Управление Росреестра по Москве зафиксировало знаковый рубеж: с начала года на кадастровый учёт поставлен сотый многоквартирный дом по программе реновации жилищного фонда.

11
Дек

Россияне стали чаще покупать новостройки в ипотеку Спрос на новостройки в конце осени в целом по стране подрос. По данным сервиса Домклик от Сбера, в ноябре выдача кредитов для покупки первичного жилья увеличилась почти на 11 %.

11
Дек

В Москве скупают квартиры в готовых новостройках В российской столице стремительно сокращается объем предложения жилья в сданных новостройках. По оценкам аналитиков, этот показатель по итогам ноября достиг трёхлетнего минимума.

11
Дек

Люди в разводе почти не покупают недвижимость бизнес-класса в Москве: инсайты от застройщика В компании Plus Development составили обобщенный портрет покупателя жилья бизнес-класса в Москве на основе своих данных по успешным сделкам в 2025 году.

09
Дек

Частые ошибки риэлтора при работе с лидами: как не упустить клиента Работа с лидами — основа успеха в риэлторском бизнесе. Однако даже опытные специалисты часто допускают ошибки, которые снижают конверсию и приводят к потере потенциальных клиентов. Разберем ключевые промахи и способы их избежать.

06
Дек

Покупатели квартир в новостройках все чаще предпочитают лоты без отделки На столичном рынке строящегося жилья растет тренд на отказ от покупки жилья с ремонтом от застройщика. Аналитики НДВ Супермаркет Недвижимости совместно с MR Analytics провели масштабное исследование и представили данные о трансформации рынка. Так, в сегментах бизнес и премиум класса растёт спрос на квартиры без отделки. В массовом сегменте подход иной — там отделка остаётся вопросом экономии и практичности, но тоже уже не столь популярна как несколько лет назад.

05
Дек

Кто и какое жилье покупает в Москве в 2025 году? Социальный портрет современного покупателя первичного жилья в столице составили специалисты компании Plus Development. Они провели масштабное исследование московского рынка недвижимости (включая «старую» Москву и ТиНАО) и выяснили, кто приобретал квартиры от застройщиков в Москве в этом году, а также ключевые предпочтения покупателей в 2025 году.

04
Дек

Спрос на однокомнатные квартиры в новостройках бизнес класса в Москве вырос На рынке первичной недвижимости Москвы фиксируется заметный сдвиг потребительских предпочтений: покупатели всё чаще выбирают компактные однокомнатные квартиры в проектах бизнес класса. По данным экспертов рынка, за последние два года интерес к таким объектам увеличился на 4 %.