Покупатели московских новостроек все чаще переориентируются на подмосковные ЖК

Переток спроса на массовые новостройки из столицы в Подмосковье зафиксировали аналитики ИНКОМ-Недвижимость в последние месяцы. По их данным, с начала текущего года примерно 20% граждан, изначально планировавших приобрести новое жилье в столице, пересмотрели свои планы и решили купить квартиру в новостройке в Подмосковье.

«Застройщики в Москве сокращают предложение бюджетных лотов, что, в первую очередь, сказывается на сегменте массовых новостроек, - объясняет директор направления «Новостройки» ИНКОМ-Недвижимость Валерий Кочетков. - Новые проекты появляются в основном в бизнес-классе и дороже. А вот качественные и недорогие варианты вымываются с рынка очень быстро, что способствует росту цен. А это приводит к тому, что спрос на массовые новостройки смещается из Москвы в сторону области».

Выбирая жилье в Московской области, покупатели «переориентировавшиеся» из Москвы, в первую очередь смотрят на стоимость жилья. Наиболее востребованы у них квартиры от застройщиков в ценовом диапазоне от 6 до 14 млн рублей. На такие лоты проходится 60% спроса и около 80% предложения на рынке новостроек Подмосковья. Причем в указанном бюджете в области можно приобрести жилье в 2 раза больше, чем в старых границах российской столицы.

«На рынке новостроек Подмосковья средняя стоимость 1 кв.м примерно в 2,3 раза ниже, чем в «старомосковских» проектах, и на 23% меньше, чем в новостройках Новой Москвы, - отмечают аналитики ИНКОМ-Недвижимость. – Многие покупатели в нынешних экономических условиях ищут самые выгодные предложения, и в Подмосковье можно найти жилые комплексы, где цена квадратного метра даже ниже среднерыночного и составляет порядка 139,7 тыс. рублей».

Добавим, по данным экспертов сегодня в старых границах Москвы новостройки стоят в среднем 451 тыс. рублей за «квадрат». На рынке новостроек Новой Москвы медианная стоимость 1 кв. м составляет 254,9 тыс. рублей. А вот на рынке строящегося жилья Московской области показатель находится на уровне около 197 тыс. рублей.