Недвижимость не готова расти вслед за долларом

Как отметил руководитель аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости » Олег Репченко, с начала года долларовый индекс стоимости жилья в Москве потерял около 6%, а рублевые цены на недвижимость за аналогичный период подросли лишь на 3%.

И хотя продавцы квартир и рады бы поднять цены на свою собственность вслед за укреплением курса доллара, покупатели, большинство из которых имеют рублевые доходы, не готовы платить за недвижимость больше.

Пока лучше рынка чувствует себя элитный сегмент, где цены традиционно выставляются в долларах. Дело в том, что элитная недвижимость, менее ликвидная по сравнению с более дешевым жильем, и всегда с некоторым опозданием реагирует на изменение ситуации на рынке. Однако представление о том, что элитный сегмент более устойчив – это иллюзия.

Продавцы, естественно, пытаются привязаться к доллару, хотят удержать цены в условиях ослабления рубля, но рынок не готов переварить недвижимость по завышенным ценам – собственникам в итоге все равно придется идти на скидки», - уверен эксперт. «А недвижимость спасает от девальвации рубля, но только частично», - подчеркивает эксперт.

Что касается дальнейших перспектив развития рынка недвижимости, то они будет исходить из принимаемых политических решений.