За август количество сделок с лотами в новостройках бизнес-класса выросло до 46%

В августе этого года на рынке новостроек Москвы зарегистрировано максимальное количество сделок, сравнимое с ажиотажем марта 2022 года. Причем, по подсчетам аналитиков, около 46% сделок приходится на лоты бизнес-класса, а 67% квартир и апартаментов приобретены с привлечением заемных средств.

Данные статистики показывают устойчивую положительную динамику роста стоимости квартир в новостройках класса «бизнес» — средняя цена 1 кв. м составила порядка 450 тыс. рублей, что на 3% выше показателей июля нынешнего года. В сравнении с августом 2022 года стоимость «квадрата» выросла на 8%. При этом, средний бюджет покупки «первички» бизнес-класса практически не меняется и остается в пределах 24 млн рублей, что объясняется трендом на уменьшение средней площади приобретаемого лота.

Покупательская способность в бизнес-сегменте остается на высоком уровне. Чаще всего купить квартиру в новостройке данного класса стремятся владельцы малого и среднего бизнеса в возрасте 38-45 лет. Более 50% из них имеют доход от 500 тыс. рублей в месяц, а около 20% — от 1 млн рублей. Большинство (почти 60%) являются жителями столичного региона.

«В основном квартиры в жилых комплексах бизнес-класса приобретаются для собственного проживания, чтобы улучшить жилищные условия и переехать в «комфортную среду». Тем не менее, около трети всех сделок совершаются инвесторами, — добавляет генеральный директор брокерского агентства недвижимости DOLGOV PRO Дмитрий Долгов. - В августе 2023 года самыми популярными локациями у покупателей лотов бизнес-сегмента стали Южный, Северо-Западный и Западный административные округа Москвы. Точкой притяжения на юге столицы стал формирующийся бизнес-квартал на территории бывшего завода ЗИЛ. Сегодня данная локация полноправно считается «бизнесовой», а многие жилые комплексы располагаются на берегу Москвы-реки. Проекты, реализуемые в этом округе, демонстрируют стабильно высокие продажи на протяжении нескольких лет. Уровень спроса на северо-западе города становится все более высоким. Тенденция обусловлена наличием большого количества зеленых зон и хорошей экологией. Высокий спрос на новостройки ЗАО обусловлен престижностью локации».