Обязательный минимум: застройщикам прописали основные требования к отделке квартир

Минстрой утвердил приказ о минимальных требованиях к отделке квартир, продающихся по договорам участия в долевом строительстве. Нормативы делятся на три основных блока:

требования к качеству отделки стен,

организация потолков в жилье,

устройство и качество напольных покрытий.

Так, допустимое отклонение толщины стены – не более 10 мм в квартирах с высотой потолков до 3 м, в пределах 12 мм - при высоте потолков от 3 до 6 м и в рамках 15 мм – в жилье с высотой более 6 м. После штукатурки стен неровности на их поверхности могут выделяться не более, чем на 5 мм, а при облицовке плиткой – не более 6 мм. Если же дизайн квартиры от застройщика предполагает оклейку обоями, то неровностей здесь быть не должно, также как и нахлеста полотен на внешних углах. Кроме того, абсолютно недопустимы подтеки краски, клея, следы от кисти, валика, повреждения покрытия, изменения цветы либо текстуры обоев, штукатурки и прочие подобные недочеты.

Минимальные требования к потолкам в новом жилье, продающемся с готовой отделкой, выглядят следующим образом:

отклонение от горизонтали поверхностей потолков не более 8-15 мм в зависимости от длины диагонали помещения,

натяжные потолки в новой квартире не могут провисать более чем на 10 мм на метр,

не должно быть вообще выпадений и пропусков в межплиточных швах.

Что касается состояния полов, то здесь прописаны следующие моменты:

допускаются зазоры между элементами инженерной и паркетной доски шириной не более 0,5 мм,

зазоры между смежными планками штучного паркета – в пределах 0,2 мм,

любые зазоры превышающие шириной 4 мм вообще не допустимы,

также не допускаются зазоры между плинтусом и покрытием пола либо стен.

Приказ, прописывающий минимальные требования к качеству ремонта квартир в новостройках, вступил в силу с 1 марта 2025 года. То есть, одновременно с нормой, позволяющей застройщикам внедрять в своих проектах собственные стандарты отделки жилья.