Росреестр рассказал об оптимистичных итогах I квартала на московском рынке новостроек

За январь - март 2025 года на рынке новостроек Москвы было зарегистрировано 30 706 договоров участия в долевом строительстве. Это сделки в отношении жилья и нежилой недвижимости. Совокупный спрос на строящуюся в российской столице недвижимость в годовом выражении вырос на 2,1% (30 088 ДДУ за I квартал 2024 г.), а за пару лет – на 7,7% (28 517 ДДУ за январб март 2023 г.).

Интерес к покупке квартир от застройщиков в Москве вырос даже существенней – на 15,6% за год. По данным Росреестра, за I квартал текущего года в отношении жилья оформлено 20 694 ДДУ, а за тот же квартал 2024-го зарегистрировали 17 909 первичных сделок. По сравнение с аналогичным периодом 2023 г. тоже рост, но более скромный - на 1,3% (20 439 ДДУ).

«Первый квартал на рынке строящегося жилья в Москве выглядит оптимистично по сравнению с аналогичным периодом последних трех лет, - комментирует руководитель Управления Росреестра по Москве Игорь Майданов. - И, если в 2024 году активно рос сегмент коммерческой недвижимости, то в текущем динамика сместилась на жилой фонд. Среднее число сделок при покупке квартир в январе-марте держится на уровне 6,8 тысячи в месяц. Похожие показатели фиксировалось в 2023-м, а в прошлом году в первом квартале среднее число регистраций составляло около 5,9 тысячи ДДУ».

В сегменте коммерческой недвижимости и другого «нежилья», в отличие от рынка первичных квартир, отмечен спад покупательской активности. За январь – март 2025-го в российской столице зарегистрировано 10 012 ДДУ в отношении нежилых объектов, что на 17,8% ниже результата того же отрезка прошлого года (12 179 ДДУ). Однако показатели двухлетней давности превышены почти на четверть (+23,9%, 8 078 ДДУ за I квартал в 2023 г.).

Интересно, что март в этом году уступил февралю по числу сделок с новостройками. Обычно первые месяцы года рынок только «раскачивается» и «просыпается» уже весной. Однако в этом году в марте зарегистрировали 9 992 ДДУ в отношении жилой и нежилой недвижимости, что почти на 13% меньше, чем в феврале (11 461 ДДУ). В сегменте первичных квартир число сделок за год уменьшилось на 11,4% (6 888 ДДУ), в сегменте «нежилья» - падение спроса на 15,7% (3 104 ДДУ).