Ввод жилья в России демонстрирует умеренный рост

В мае текущего года совокупная площадь жилья в новостройках, сданных в эксплуатацию, составила 5,9 млн кв. м, показав снижение на 16,8% по сравнению с маем 2024 года. При этом основной спад произошел именно в сфере индустриального домостроения, а вот сегмент индивидуального жилищного строительства даже продемонстрировал рост. По данным Росстата, площадь частных и загородных домов, возведенных населением в мае 2025-го, достигла 33 млн кв. м, что на 7,1% больше, чем за тот же период минувшего года.

Региональное распределение объемов строительства показывает неоднородную картину. По итогам января – мая 2025 г. лидером по вводу жилья стал рынок новостроек Московской области, где сдали около 5,7 млн кв. м жилья. Объемы ввода за год увеличились почти на треть (+29,9%). На втором месте – рынок недвижимости Краснодарского края с показателем 2,8 млн кв. м (+15,9% за год). На третьем месте – Москва, где за последние 5 месяцев построено 2,2 млн кв. м жилья (+44,3%). В ТОП – 5 регионов, лидирующих в данном рейтинге, вошли также Татарстан (2 млн кв. м, -10,4%) и рынок новостроек Ленинградской области (1,9 млн кв. м, +5,9%).

На рынке недвижимости Санкт-Петербурга зафиксировано некоторое снижение темпов строительства: за первые 5 месяцев нынешнего года в городе введено 1,1 млн кв. м жилья, что на 9,5% меньше показателей за тот же отрезок 2024-го.

Эксперты отмечают, что наблюдаемая динамика отражает общую тенденцию рынка недвижимости. Несмотря на умеренный рост в целом по стране, отдельные регионы показывают как положительную, так и отрицательную динамику. Это связано с различными факторами, включая региональные экономические условия, спрос на жилье и инвестиционную привлекательность территорий. При этом, рост объемов индивидуального строительства указывает на растущий интерес граждан к самостоятельному возведению жилья.

По прогнозам специалистов, во втором полугодии ожидается сохранение текущих темпов строительства с возможным ускорением в преддверии традиционного высокого строительного сезона. При этом региональные различия в динамике ввода жилья будут оставаться значимым фактором, влияющим на общую картину рынка недвижимости.