Состоятельные покупатели ушли в масштабные ЖК: 5 проектов поделили 50% спроса

Среди ключевых факторов, поддерживающих интерес к элитной недвижимости: рост средневзвешенной цены квадратного метра, достаточный объем предложения и высокая надежность сегмента. Сочетание этих факторов остается привлекательным как для конечных покупателей, так и инвесторов, рассматривающих элитную недвижимость как один из наиболее устойчивых активов.

При этом в разрезе классов на премиальные объекты пришлось 80% всех сделок за период январь-июнь 2025 года (710 шт.), на объекты уровня делюкс – соответственно остальные 20% (180 шт.). В премиум-классе только 13% сделок (или 100 шт.) по итогам первой половины 2025 г. пришлось на сданные проекты, основная часть спроса (87% или 610 шт.) сосредоточена в строящихся проектах, где фиксируются ДДУ с физическими лицами.

По итогам первого полугодия 2025 года со значительным отрывом первое место по количеству ДДУ с физическими лицами заняли небоскребы River Park Кутузовский, где было реализовано 143 квартиры, что составляет 20% от общего количества сделок в премиальных проектах по ДДУ.

На втором месте – масштабный комплекс Бадаевский (65 сделок или 9,1% от объема спроса по ДДУ в премиальных проектах).

На третьем месте – проект Luzhniki Collection со значением 60 лотов или 8,4% от объема спроса в строящихся премиальных проектах.

На четвертом месте – комплекс Тишинский бульвар – 53 лота или 7,5%. На пятом месте – ЖК Shift, где было реализовано 43 сделок или 6% от объема спроса по ДДУ в строящихся премиальных проектах. Таким образом на данные 5 масштабных комплексов пришлось более 360 сделок, что составляет более половины (51%) всего объема спроса по ДДУ в строящихся премиальных проектах.

«По итогам первого полугодия мы наблюдаем стабильный спрос в премиальном сегменте, особенно на проекты с продуманной концепцией, архитектурой и инфраструктурой. Сейчас покупатели все чаще рассматривают недвижимость не только как пространство для жизни, но и как надежный инвестиционный актив. Именно такие проекты демонстрируют устойчивую ликвидность и рост продаж даже в условиях меняющегося рынка», – рассказывает заместитель генерального директора Аеон Девелопмент Марина Мальцева.