Сделки по переуступке теряют популярность в Москве

За июль-сентябрь 2025 года квартиры в новостройках Москвы по переуступке покупали на 9,3% реже, чем кварталом ранее. Так, за III квартала 2025 г. было оформлено 1 517 договоров об уступке прав требования по договорам участия в долевом строительстве, а за II квартал - 1 673.

По сравнению с данными за июль - сентябрь 2024 года, когда было оформлено 1 787 договоров о переуступке прав по ДДУ, показатель снизился примерно на 15%. За два года снижение составило 54,7%.

«Число регистраций договоров по переуступке прав требования по долевым сделкам в столице продолжает планомерное снижение, — комментирует руководитель Управления Росреестра по Москве Игорь Майданов. - При этом абсолютное большинство таких сделок приходится на физических лиц. Так, в январе-сентябре этого года их доля составила 96,6%».

Всего за первые 9 месяцев текущего года на рынке первичной недвижимости Москвы зарегистрировали 4 841 договор об уступке прав по ДДУ. Для сравнения, за этот же отрезок 2024 г. оформили 6 743 сделок по переуступке (- 28,2%), а за январь-сентябрь 2023 года – 9 761 (-50,4%). А в 2021 году за первые 9 месяцев вообще зафиксировали рекордный показатель – более 11 тысяч таких договоров. Порог в 10 тысяч регистраций переуступок требований по ДДУ ни ранее, ни в последующие годы не преодолевался.

Планомерное снижение спроса на покупку жилья в новостройках по договорам уступки свидетельствует о структурных изменениях на рынке долевого строительства. Граждане все чаще выбирают безопасные сделки с застройщиками, используя эскроу-счета. При этом доминирование сделок между физическими лицами указывает на сохранение интереса частных инвесторов к первичному рынку жилья.