На рынке элитной недвижимости Москвы спрос сосредоточен на компактных квартирах

24.05.2016

В среднем, покупатели элитных квартир в Москве отдают предпочтение вариантам площадью около 115 квадратных метров. При этом средняя площадь квартир, предлагаемых на рынке, выше на 20% и составляет более 140 квадратных метров.

Спрос на рынке элитной недвижимости в Москве сейчас в основном сконцентрирован на небольших (по меркам этого ценового сегмента) квартирах. Согласно статистике, в нынешнем году средняя площадь проданного объекта составляет 115 квадратных метров. Средняя квартира, предлагаемая на рынке, имеет площадь больше на 20% (141 квадратный метр).

Такие данные представили специалисты компании Point Estate. Они прогнозируют, что в ближайшие два года небольшие квартиры станут дефицитом на элитном рынке, из-за чего вырастут в цене. С другой стороны, на рынке образуется излишек квартир большой площади. Рано или поздно застройщики будут вынуждены предоставить заметные скидки на подобное жилье.

В результате, как отмечают эксперты, может сложиться парадоксальная ситуация, когда невостребованные квартиры в проектах, находящихся на высокой стадии строительной готовности, станут стоить меньше (по цене за квадратный метр), чем в новых ЖК, соответствующих актуальным запросам рынка.

Специалисты отмечают, что наиболее компактный лот в элитном сегменте на рынке недвижимости Москвы - это апартаменты, чья площадь составляет всего 31 квадратный метр. Примечательно, что в докризисный период объекты такой площади по умолчанию не рассматривались специалистами как элитная недвижимость, сейчас подобное предубеждение постепенно исчезает.

Страница компании Point Estate

Информация с сайта Restate.ru

Материалы, похожие на "На рынке элитной недвижимости Москвы спрос сосредоточен на компактных квартирах"

30
Апр

В Новой Москве раскупают новостройки Выбор первичного жилья в ТиНАО за год сократился почти на 28%. При этом спрос на новые квартиры в данной части российской столицы остается стабильно высоким, что подталкивает цены вверх.

30
Апр

ГК КОРТРОС получила разрешение на строительство квартала ULTIMACity в Южном Порту Мосгосстройнадзор выдал группе компаний КОРТРОС разрешение на строительство двух корпусов квартала ULTIMACity в Южном Порту — одном из самых перспективных районов Москвы. Общая площадь первой очереди, рассчитанной на 1079 квартир, составит 101,9 тыс. кв. м.

30
Апр

Группа Аквилон — в ТОП-15 девелоперов России Группа Аквилон вошла в «ТОП-100 девелоперских компаний России», которые показали существенные достижения и значительный вклад в развитие строительной отрасли России в 2024 году. Организация заняла 14 позицию. Рейтинг был составлен информационным агентством Движение.ру.

29
Апр

Эксперты назвали регионы с высоким потенциалом роста цен на новостройки Где в России больше всего подорожают новостройки? Этот вопрос важен для тех, кто планирует приобрести жилье в ближайшее время. Аналитики агентства KEY CAPITAL представили исследование региональных рынков новостроек, выявив наиболее перспективные территории для инвестиций в жилье. В список вошли Республика Коми, Омская область, Орловская область, Красноярский край, Рязанская область, Брянская область, Вологодская область, Кемеровская область, Республика Бурятия и Санкт-Петербург.

29
Апр

Машино-места в проектах бизнес-класса в Нижегородском районе на 15% дешевле, чем в среднем в столице Согласно оценкам специалистов девелоперской компании COLDY, средняя стоимость машино-мест в проектах бизнес-класса столицы на данный момент составляет примерно 3,7 млн рублей, причем этот показатель постоянно растет. Так, за последние шесть месяцев, с октября прошлого года, он увеличился почти на 10%.

26
Апр

«Квадрат» по цене квартиры: названа стоимость новостроек в самом дорогом районе Москвы Средняя цена 1 кв. м первичного жилья в отдельных районах центра столицы в 2025 году достигла рекордного показателя, впервые пробив уровень в 3 млн рублей. Об этом сообщили в компании Метриум. Они назвали самые дорогие локации на первичном рынке мегаполиса.

25
Апр

Спрос на новостройки растет, а на ипотеку сокращается: итоги I квартала 2025 года на рынке жилья в Подмосковье На рынке недвижимости Московской области в начале текущего года сохраняется высокая активность. Об этом свидетельствуют данные, опубликованные региональным Росреестром.

25
Апр

ИИ подберет подходящие планировки квартир для покупателей Самолета Самолет разработал решение на основе искусственного интеллекта (ИИ), которое подбирает для покупателей планировки квартир, отвечающие их индивидуальным предпочтениям. ИИ анализирует действия клиента и предлагает в режиме реального времени из всего обилия планировочных решений на сайте только те, которые могут быть ему интересны. Персонализированные рекомендации упрощают процесс выбора и позволяют экономить время.