ЖК «Изумрудная долина» и «Высокие Жаворонки» в Подмосковье признаны проблемными

Теперь районные власти вместе с областным министерством строительства начнут формировать реестр обманутых дольщиков и искать инвестора для достройки объектов – жилых и социальных.

ЖК «Изумрудная долина» с 2012 года возводится возле Лесного Городка на Минском Шоссе в Одинцовском районе Московской области на участке площадью 30 га. Планировалось построить 95 малоэтажных домов и объекты социальной инфраструктуры. Построено шесть на 212 квартир общей площадью 13,9 тыс. кв. м. Начато строительство еще 34-х. Сроки их сдачи неоднократно переносились, начиная с 2014 года. По проекту, предстоит построить еще 89 домов на 3572 квартиры общей площадью более 200 тыс. кв. м.

По некоторым данным, в строительство вложились примерно 700 семей. В начале 2016 года стройка встала. В июле 2016 года застройщик ЗАО «Ипотечная компания М-6» (дочерняя компания Треста Мособлстрой-6) передал права на реализацию проекта компании ООО «Базальт Протектед Проперти Инвестментс», о чем было подписано соответствующее соглашение. По официальной версии, открытие финансирования и выход на стройплощадку планировался в августе.

Проблемными признаны 25 домов жилого комплекса, где просрочка исполнения договоров долевого участия превысила девять месяцев.

Строительство второго проблемного объекта — ЖК «Высокие Жаворонки», началось в 2014 году, разрешения были получены на 13 жилых домов и котельную. Возведение шести корпусов (№ 1, 2, 3, 4, 6, 7) прекращено в ноябре 2015 года.

В октябре прошлого года Московское областное УФАС возбудило дело против АО ХК «ГВСУ Центр» - компания нарушает федеральное законодательство о рекламе, размещая недостоверную рекламу на объектах жилого комплекса «Высокие жаворонки» в Одинцовском районе Подмосковья. Дело возбуждено после многочисленных обращений граждан, которые жаловались на несоответствие рекламы реальной ситуации. В частности, на рекламных баннерах в качестве застройщика комплекса указано известное на рынке АО ХК «ГВСУ Центр». Но когда потенциальные клиенты приходят заключить договор, выясняется, что застройщиком выступает никому не известное ООО «Трансфорт».

Также в отношении застройщика возбуждено уголовное дело по признакам состава преступления, предусмотренного статьей 159 УК РФ. Выявлено нецелевое расходование денежных средств и отказ от выполнения выданных технических условий.