В Московской области для всех 25-ти проблемных жилых комплексов найдены инвесторы

Всего в Московской области по состоянию на 2012 год зафиксировано 108 проблемных объектов, обманутыми признавались 18,5 тыс. дольщиков. Сейчас количество обманутых дольщиков сократилось до 4,3 тыс. человек и осталось 25 проблемных объектов, большинство из которых уже в процессе достройки. Девять проблемных объектов близки к завершению. Это ЖК «Грин Сити» в поселке Красково Люберецкого района; ЖК «Богородский» в Ногинском районе; дом 10б в микрорайоне Светлый в Электроуглях Ногинского района; 1-й корпус на улице Чернышевского в Серпухове; ЖК «Акуловская слобода» в Клину; дома 3 и 4 в микрорайоне Надежда в Ступине; корпуса 1 и 2 в микрорайоне Д в Пущине; ЖК в поселке Радужный в Коломенском районе; дом 8 на улице Трудовая вЭлектростали.Проблемный жилой комплекс «Грин Сити» на улице Лорха в Краскове в Люберцах планируется ввести в эксплуатацию до конца 2017 года – квартиры получат 484 обманутых дольщика. По словам главы муниципалитета Владимира Ружицкого, работы идут по графику. В завершение проекта необходимо вложить примерно 180 млн рублей.В июле замминистра минстроя Подмосковья Евгения Соколова на первом заседании региональной рабочей группы по проблемным объектам озвучила цифру – на достройку проблемных объектов привлечено 7 млрд рублей благодаря финансированию достройки социальных объектов из бюджета. По мнению Пахомова, всего на завершение 25 проблемных объектов необходимо 11,6 млрд рублей. Еще по девяти объектам идет согласование условий с инвесторами. Это ЖК «Высокие Жаворонки» в Одинцовском районе; корпусе 3 ЖК «Авиатор» в Химках; дома 33а и 33б в ЖК «Ренессанс», дома 8, 10, 12 на улице Дзержинского в Звенигороде; дома 1, 2, 3, 4, 6 на улице Спортивной; доме 7 на улице Московской в Подольске; дом 11 в ЖК «Олимп» в Королеве, дом 20 на улице Калинина в Ступине, дома 28–34 в восточной части Истры; микрорайон «Междуречье» в Пушкине.Для инвестора проблемного ЖК «Ренессанс» администрация Подольска подготовила земельные участки в качестве компенсации. Строительство ЖК начиналось в 2002 году. В 2011 году оно остановлено. Дома не достроены и с каждым годом ветшают. На покупку квартир в этих домах заключены 450 договоров.

Администрация Одинцовского района пообещала в 2017 году решить вопрос с проблемным ЖК «Авиатор», строительство которого в микрорайоне Планерная, корпус 3 ведет Группа компаний «Жилищный капитал», переименованная в «Алеутстрой» и находящаяся в процессе банкротства.Для оставшихся семи проблемных объектов инвесторы найдены, сейчас с ними ведутся переговоры – «согласование компенсационных мероприятий», как выразился Пахомов.

Это ЖК «Изумрудная долина» в Одинцовском районе, ЖК «Лебединое озеро» и ЖК «Шемякинский дворик» в Солнечногорском районе и четыре объект в Пушкинском районе: 13-й квартал микрорайона Серебрянка; 12-й и 15-й корпуса на улице Центральной в поселке Лесной; дом в деревне Зимогорье; дом 108 в ЖК «Академия» в поселке Челюскинский. Для достройки этих объектов необходимо финансирование в объеме 3,835 млрд рублей.

Между тем ЖК «Изумрудная долина» (Валь д`Эмерол) и ЖК «Высокие Жаворонки» признаны проблемными сравнительно недавно.Пахомов также заявил, что Московская область занимает седьмое место в России по количеству проблемных объектов. Основные причины их появления – некачественный менеджмент, недостаток финансирования, увеличение стоимости техусловий, мошенничество застройщиков и нахождение объектов на федеральных землях.