Объем предложения в самых недорогих новостройках Москвы сократился в два раза

20.09.2023

На первичном рынке жилья в границах старой Москвы в стандарт-классе представлено 843 лота и 19,5 тыс. кв. м в 18 проектах, подсчитали аналитики компании БОН ТОН.

Стандартное жилье – это проекты, которые раньше было принято называть новостройками эконом-класса. За год объем такого предложения в старых границах столицы снизился почти в два раза: на 48,8% по количеству лотов и 43,5% по площади предложения. Количество проектов сократилось в 2 раза. В стандарт-классе все предложение находится на заключительной стадии строительной готовности.

Апартаменты в данном ценовом сегменте можно найти лишь в проектах после капитального ремонта нежилых и административных зданиях. При этом, именно апарты от застройщиков составляют сегодня большую часть экспозиции – на их долю приходится 54,8% лотов в продаже, на квартиры – 45,2%. В общем объеме предложения доля стандарт-класса составляет всего 0,7% площади (-2,1% за год).

Основной объем квартир и апартаментов стандарт-класса на первичном рынке «старой» Москвы (около 72%) сосредоточен в 8 районах: Аэропорт (15,5%), Кузьминки (12,1%), Старое Крюково (10,9%), Чертаново Южное (9,0%), Академический (7,9%), Преображенское (6,2%), Очаково-Матвеевское (5,2%) и Тропарево-Никулино (5,0%)

Что касается типов и планировок жилья, то в стандарт-классе 81,6% экспозиции приходится на студии, на однокомнатные лоты - 10,9% и на двухкомнатные – 3,44%. Средняя площадь предложения составляет 23,1 кв. м (+10,2% за год).

Средневзвешенная стоимость квадратного метра предложения на первичном рынке жилья стандарт-класса в границах старой Москвы за год увеличилась на 13,6% и составила 337,6 тыс. рублей. Средневзвешенная стоимость апартаментов – 381,3 тыс. рублей (+33,4% за год), квартир – 302,8 тыс. рублей (-3,7% за год). Средняя цена лота составляет 7,8 млн рублей: апартаментов – 7,1 млн рублей, квартир – 8,6 млн рублей.

«Квартиры в новостройках стандарт-класса уходят с первичного рынка жилья. На их место приходят апартаментные проекты, которые можно приобрести после капитального ремонта, с отделкой и мебелью в некоторых проектах. Такие проекты востребованы на рынке в силу минимальной стоимости лота - от 2,5 млн рублей. А купить новую квартиру в Москве в таких проектах можно по цене от 3,8 млн рублей», - отмечает генеральный директор Бон Тон Валерия Цветкова.

ГдеЭтотДом.РУ

Материалы, похожие на "Объем предложения в самых недорогих новостройках Москвы сократился в два раза"

12
Дек

Сто домов за год: Москва обновила рекорд по оформлению новостроек в рамках реновации Управление Росреестра по Москве зафиксировало знаковый рубеж: с начала года на кадастровый учёт поставлен сотый многоквартирный дом по программе реновации жилищного фонда.

11
Дек

Россияне стали чаще покупать новостройки в ипотеку Спрос на новостройки в конце осени в целом по стране подрос. По данным сервиса Домклик от Сбера, в ноябре выдача кредитов для покупки первичного жилья увеличилась почти на 11 %.

11
Дек

В Москве скупают квартиры в готовых новостройках В российской столице стремительно сокращается объем предложения жилья в сданных новостройках. По оценкам аналитиков, этот показатель по итогам ноября достиг трёхлетнего минимума.

11
Дек

Люди в разводе почти не покупают недвижимость бизнес-класса в Москве: инсайты от застройщика В компании Plus Development составили обобщенный портрет покупателя жилья бизнес-класса в Москве на основе своих данных по успешным сделкам в 2025 году.

09
Дек

Частые ошибки риэлтора при работе с лидами: как не упустить клиента Работа с лидами — основа успеха в риэлторском бизнесе. Однако даже опытные специалисты часто допускают ошибки, которые снижают конверсию и приводят к потере потенциальных клиентов. Разберем ключевые промахи и способы их избежать.

06
Дек

Покупатели квартир в новостройках все чаще предпочитают лоты без отделки На столичном рынке строящегося жилья растет тренд на отказ от покупки жилья с ремонтом от застройщика. Аналитики НДВ Супермаркет Недвижимости совместно с MR Analytics провели масштабное исследование и представили данные о трансформации рынка. Так, в сегментах бизнес и премиум класса растёт спрос на квартиры без отделки. В массовом сегменте подход иной — там отделка остаётся вопросом экономии и практичности, но тоже уже не столь популярна как несколько лет назад.

05
Дек

Кто и какое жилье покупает в Москве в 2025 году? Социальный портрет современного покупателя первичного жилья в столице составили специалисты компании Plus Development. Они провели масштабное исследование московского рынка недвижимости (включая «старую» Москву и ТиНАО) и выяснили, кто приобретал квартиры от застройщиков в Москве в этом году, а также ключевые предпочтения покупателей в 2025 году.

04
Дек

Спрос на однокомнатные квартиры в новостройках бизнес класса в Москве вырос На рынке первичной недвижимости Москвы фиксируется заметный сдвиг потребительских предпочтений: покупатели всё чаще выбирают компактные однокомнатные квартиры в проектах бизнес класса. По данным экспертов рынка, за последние два года интерес к таким объектам увеличился на 4 %.