Премьеры февраля 2025-го в Москве и Санкт-Петербурге: инновационные дома, масштабная застройка

06.03.2025

Обзор февральских новинок на рынке новостроек двух столиц — Москвы и Санкт-Петербурга – представили эксперты премии Urban. По их данным, за прошедший месяц предложение пополнилось тремя новыми комплексами в Москве общей жилой площадью 75,4 тыс. кв. м и одним — в Санкт-Петербурге (89,8 тыс. кв. м).

Из трех жилых проектов, вышедших за отчетный период на рынок недвижимости «большой» Москвы, два относятся к бизнес-классу и расположены в старых границах Москвы — ЖК Sokolinn Park и ЖК МАРК, еще один реализуется на рынке новостроек Новой Москвы – это проект комфорт-класса ЖК Яковлево. Ни одного нового комплекса элитного и премиального сегмента за прошедший месяц на московский рынок не поступило, хотя весь предыдущий год рынок активно пополнялся именно в этих ценовых классах.

На рынок новостроек Санкт-Петербурга вышел только один новый проект в феврале, зато масштабный — квартал комфорт-класса площадью 89,8 тыс. кв. м Setl Ривьера в Невском районе от Setl Group. Проект возводится на первой береговой линии Невы, недалеко от делового центра Санкт-Петербурга. В Setl Ривьера предусмотрено масштабное благоустройство и инфраструктура: два детских сада и школа, крупный спортивный центр с площадками для разных видов спорта и уличным кинотеатром, пейзажный променад протяженностью 500 метров с видом на Неву.

«Если судить по темпам выхода нового предложения в феврале, то на первичном рынке обеих столиц ситуация в целом неплохая. В сравнении с январем и в Москве, и в Санкт-Петербурге вышел больший объем. Хотя с активнейшим декабрем, который мы наблюдали в 2024 году, он не сравнится, девелоперская активность в целом держится на среднем рыночном уровне, — комментирует учредитель и CEO премии Urban Ольга Хасанова. - Хочется обратить внимание на качество новых проектов: масштабная застройка с новыми точками притяжения и благоустройства на Неве, жилой квартал в Новой Москве, построенный по отечественной инновационной технологии. При этом все проекты относятся к новостройкам комфорт-класса и сегмента «бизнес», которым еще рано предрекать исчезновение с рынка из-за заградительных ипотечных ставок. Часть застройщиков переоринтируются на высокие ценовое сегменты, практически независимые от ипотеки, но далеко не все, ведь их емкость в разы меньше, чем у массового жилья».

ГдеЭтотДом.РУ

Материалы, похожие на "Премьеры февраля 2025-го в Москве и Санкт-Петербурге: инновационные дома, масштабная застройка"

12
Дек

Сто домов за год: Москва обновила рекорд по оформлению новостроек в рамках реновации Управление Росреестра по Москве зафиксировало знаковый рубеж: с начала года на кадастровый учёт поставлен сотый многоквартирный дом по программе реновации жилищного фонда.

11
Дек

Россияне стали чаще покупать новостройки в ипотеку Спрос на новостройки в конце осени в целом по стране подрос. По данным сервиса Домклик от Сбера, в ноябре выдача кредитов для покупки первичного жилья увеличилась почти на 11 %.

11
Дек

В Москве скупают квартиры в готовых новостройках В российской столице стремительно сокращается объем предложения жилья в сданных новостройках. По оценкам аналитиков, этот показатель по итогам ноября достиг трёхлетнего минимума.

11
Дек

Люди в разводе почти не покупают недвижимость бизнес-класса в Москве: инсайты от застройщика В компании Plus Development составили обобщенный портрет покупателя жилья бизнес-класса в Москве на основе своих данных по успешным сделкам в 2025 году.

09
Дек

Частые ошибки риэлтора при работе с лидами: как не упустить клиента Работа с лидами — основа успеха в риэлторском бизнесе. Однако даже опытные специалисты часто допускают ошибки, которые снижают конверсию и приводят к потере потенциальных клиентов. Разберем ключевые промахи и способы их избежать.

06
Дек

Покупатели квартир в новостройках все чаще предпочитают лоты без отделки На столичном рынке строящегося жилья растет тренд на отказ от покупки жилья с ремонтом от застройщика. Аналитики НДВ Супермаркет Недвижимости совместно с MR Analytics провели масштабное исследование и представили данные о трансформации рынка. Так, в сегментах бизнес и премиум класса растёт спрос на квартиры без отделки. В массовом сегменте подход иной — там отделка остаётся вопросом экономии и практичности, но тоже уже не столь популярна как несколько лет назад.

05
Дек

Кто и какое жилье покупает в Москве в 2025 году? Социальный портрет современного покупателя первичного жилья в столице составили специалисты компании Plus Development. Они провели масштабное исследование московского рынка недвижимости (включая «старую» Москву и ТиНАО) и выяснили, кто приобретал квартиры от застройщиков в Москве в этом году, а также ключевые предпочтения покупателей в 2025 году.

04
Дек

Спрос на однокомнатные квартиры в новостройках бизнес класса в Москве вырос На рынке первичной недвижимости Москвы фиксируется заметный сдвиг потребительских предпочтений: покупатели всё чаще выбирают компактные однокомнатные квартиры в проектах бизнес класса. По данным экспертов рынка, за последние два года интерес к таким объектам увеличился на 4 %.