Sberbank CIB открыл компании «Инград» кредитную линию на 6,8 млрд рублей для реализации проекта «Новочеремушкинская, 17»

Объем инвестиций в проект оценивается в 10,3 млрд рублей.

Это уже четвертый кредитный договор Сбербанка и группы компаний «Инград» на финансирование строительства жилья, ранее были подписаны соглашения о финансировании строительства жилых комплексов «Вавилова, 69А», «Петра Алексеева, 12А», «Михайлова, 31» в Москве.

Заказчик проекта «Новочеремушкинская, 17» – ООО «Компания Стефания», проектировщик – ООО «Проектное бюро АПЕКС».

Разработчики проекта поставили целью акцентировать угол, где пересекаются две улицы. С этой задачей справляется 21-этажная башня, возвышающаяся над новым жилым комплексом, решенным в виде замкнутого квартала. Внутри сформирован правильный прямоугольный двор, со всех сторон защищенный жилыми домами и свободный от автомобилей.

В составе комплекса четыре 18-20-этажных корпуса, общественно-коммерческие площади учебный центр на первом этаже, а также подземный двухуровневый паркинг на 534 машиноместа.

Общая площадь ЖК составляет 101 тыс. кв. м, в том числе площадь квартир – 52 тыс. кв. м. Всего запроектировано 695 квартир от студий до четырехкомнатных площадью 42-135 кв. м, а также 27 пентхаусов площадью 91-150 кв. м.

Строительство ЖК стартовало в августе, продажи открыты в сентябре. Плановый срок сдачи – четвертый квартал 2019 года.

До конца года «Инград» выведет на рынок еще три новых проекта в Москве и Новой Москве. В частности, на участке в 7,2 га на Варшавском шоссе, 170 Е в районе Чертаново Южное планируется построить ЖК «Лесопарковая» - более 75 тыс. кв. м жилья в 18-23-этажных корпусах с подземными паркингами и собственной инфраструктурой. Объем инвестиций в проект оценивается в 10,4 млрд рублей. Также на середину осени запланирован старт продаж в ЖК «Паршина, 10» на улице Паршина, 10 в столичном районе Хорошево-Мневники, на территории булочно-кондитерского комбината «Серебряный Бор».

Для реализации проекта компания «Инград» приобрела 3 га на территории булочно-кондитерского комбината «Серебряный Бор» за 3 млрд рублей. В декабре прошлого года объекты хлебокомбината площадью 24,3 тыс. кв. м снесены.

Проект разработала компания «Моспроект», он предполагает строительство жилого комплекса, состоящего из шести жилых многоквартирных зданий, объединенных подземной двухуровневой автостоянкой. Общая площадь – более 100,5 тыс. кв. м. Кроме жилой части (744 квартир площадью от 30 кв. м), запроектирован подземный паркинг на 737 машиномест, детский сад, а также нежилые помещения на первых этажах.

Объем инвестиций в проект составит порядка 12 млрд рублей. Предполагаемый срок ввода ЖК – 2020 год. Кроме того, завершается разработка проекта ЖК «Картмазово» в Новой Москве, в рамках которого планируется построить 364 тыс. кв. м жилья и объектов социальной инфраструктуры. Площадь под застройку составит 35 га.

Здесь проектируется десять корпусов переменной этажности (12-22 этажей), школа, два детских сада, коммерческие помещения на первых этажах. Также в работе два проекта комплексного освоения территории в Московской области - «Новое Медведково» и «Новое Пушкино». В 2016 начато строительство ЖК в Москве - «Петра Алексеева, 12А», «Вавилова, 69А». В начале 2017 года ГК «Инград» приступила к строительству ЖК «Михайлова, 31».

Весной 2017 года компания объявила об объединении «Инград» и ОПИН под общим брендом «Инград». После слияния до конца 2017 года на различных этапах разработки и реализации в группе будут находиться 16 проектов, девелоперский портфель компании составит примерно 2,8 млн кв. м.