Элитные новостройки в Москве дорожают быстрее остальной «первички»

По итогам июля объем предложения на рынке новостроек «старой» Москвы составил порядка 2,7 млн кв. м - это 44,7 тыс. квартир и апартаментов от застройщиков. За месяц объем первичных площадей сократился на 1,5%, а за год – на 10,5%.

Сильнее всего выбор первичной недвижимости уменьшился в сегменте новостроек комфорт-класса. По итогам июля этот показатель снизились на 3,1%, а в целом снижение за год составило почти 37%. При этом элитный сегмент стал единственным, где зафиксирован рост объема предложения.

«Структура предложения на рынке новостроек «старой» Москвы по классам осталась практически неизменной по сравнению с прошлым месяцем, - рассказывает руководитель департамента аналитики и консалтинга НДВ Супермаркет Недвижимости Елена Чегодаева. - Большая часть «первички» сегодня представлена жильем бизнес-класса (51,9%), на втором месте по доле рынка находится комфорт-класс, на который приходится более четверти реализуемых площадей (26,2%)».

За последний год доля предложения в новостройках бизнес-класса в общей структуре «первички» выросла на 5,4%, сопоставимо с элитным сегментом. По словам экспертов, «старомосковский» рынок становится рынком высокобюджетного жилья. На данный сегмент совокупно приходится 73,8% экспозиции.

Средневзвешенная цена квадратного метра (СВЦ) на первичном рынке «старой» Москвы по итогам июля выросла на 1,4% по сравнению с предыдущим месяцем: с 707,3 до 717,5 тыс. рублей. Причем сильнее всего за месяц подорожали и без того не дешевые элитные новостройки. В среднем ценник на них вырос на 1,9%. «Квадрат» в проектах бизнес-класса стал дороже в среднем на 1,1%.

За год в среднем по рынку медианная цена квадратного метра увеличилась на 17,5%. И за данный период существеннее всего прибавили в цене элитные новостройки. В элитном сегменте стоимость 1 кв. м «подпрыгнула» на 21,1%.