Новостройки новой Москвы подешевели

По данным экспертов, рост показателя произошел в основном за счет выхода в продажу новых корпусов в уже существующих проектах.

Согласно подсчетам аналитиков, по причине того, что объем новостроек эконом и комфорт-класса значительно возрос, произошли логичные изменения в структуре предложения по стоимости кв. метра.

Так, доля наиболее доступного жилья с ценой кв. м от 50 000 до 80 000 рублей в общем объеме выросла на 9%. На 8% стало меньше предложений средней ценовой категории (80 000 - 110 000 руб. за кв. метр) и на 1% - самых дорогих новостроек по стоимости (от 110 000 до 140 000 руб. за кв. метр).

Как сообщила заместитель гендиректора по стратегическому и инвестиционному развитию "НДВ - Недвижимость" Ольга Новикова, "большая часть корпусов, вышедших в реализацию, относится к эконом и комфорт-классам, расположена на значительном удалении от МКАД. Продолжилась тенденция по увеличению объема предложения в Троицком округе, и наблюдается она с начала этого года".

Кроме того, стоимость предложения кв. метра в новостройках в апреле снизилась до 80 438 в рублях и до 2 568 в долларах США. Внутри классов наблюдалась разнонаправленная ценовая динамика внутри классов. Средняя стоимость в классе эконом находилось в пределах статистической погрешности (в апреле 77 067 руб. за кв.м). Комфорт-класс упал в цене на 3,5% (79 040 руб.). Бизнес-класс, наоборот, "поднялся" на 6,8% до 121 258 руб. за кв. метр, что связано с повышением стадии готовности существующих объектов и отсутствием нового предложения.