Ошибка при оформлении кредита может привести к переплате на 1 млн

И хотя на первый взгляд переплата в 1 - 2 процента кажется не столь большой, на практике выясняется, что разница будет существенная. Так, по данным департамента ипотеки и кредитов компании «НДВ-Недвижимость», это, например, дополнительные 5 145 рублей в месяц, если кредит на 4 млн рублей оформляется под 13% вместо 11%, а срок выплат составляет 15 лет.

Однако за весь срок кредита получается довольно значительная переплата. За 15 лет, а это 180 месяцев, 5 145 рублей в месяц превратятся в почти 1 млн рублей. То есть потратить по займу придётся на 926 246 рублей больше.

Если разница составит 1%, то заёмщик переплатит лишних 468 534 рубля. Наибольшие потери - 2,3-2,7 млн рублей за весь срок кредита - возможны при разнице в 5-6% между ставками. Впрочем, такие ситуации являются исключительно редкими.

Руководитель департамента ипотеки и кредитов компании «НДВ-Недвижимость» Андрей Владыкин отмечает: «Как показывает практика, чаще всего заёмщики могли бы сэкономить 1-2% на подборе ипотечной программы. Это, конечно, не разница в 5-6%, но и отдавать банку лишних 470 000-930 000 рублей смысла нет. По сути, скупой платит дважды".

В компании уверены, что экономя на услугах специалиста, заёмщик выбирает не самую лучшую программу, а также лишает себя преференций, которые предоставляют банки своим агентствам-партнёрам.