Красногорск лидирует по ценам квартир в МЖК

По данным группы компаний «Глубина», направлением-лидером по количеству строящихся малоэтажных жилых комплексов сегодня является северо-запад Подмосковья. Всего к концу 2013 года  на северо-западе Московской области насчитывалось 19 ЖК с небольшим количеством этажей, сосредоточенных в радиусе двадцати километров от МКАД. Самая высокая стоимость квартир в жилых комплексах северо-запада Подмосковья в Красногорске , благодаря удачному расположению и близости к МКАД. Второй город с дорогим жильем на данном направлении - Химки.

В целом северо-запад  обладает хорошей транспортной доступностью и привлекательным природным ландшафтом, а также традиционно ассоциируется с горнолыжными комплексами, холмистой местностью, красивой природой. Данные факторы влияют на привлекательность малоэтажных проектов, поэтому на северо-западе их строительство идет опережающими темпами. В компании отметили, что на втором месте по числу МЖК - запад Московской области. Главные плюсы этого направления - благоприятная экологическая обстановка, поскольку роза ветров не допускает московский смог. В декабре 2013 года на западных шоссе - Минском, Можайском и Рублевском - продажи велись в 12 малоэтажных комплексах в пределах 20 км от МКАД. Впрочем, в ближайшее время их число может еще увеличиться: введенная в ноябре нынешнего года трасса около Одинцово существенным образом улучшила транспортную ситуацию на этом направлении.

Третье место в рейтинге «самых малоэтажных» занимает юг Подмосковья, где покупателям предлагаются квартиры в 10-ти малоэтажных проектах в пределах 20 км от МКАД.

В число самых отстающих, с точки зрения развития малоэтажного строительства, входят северо-восток, юго-восток и юго-запад области.

В целом, по данным компании, общее количество малоэтажных жилых комплексов в Подмосковье за год увеличилось более чем на четверть - с 77 до 97 проектов. Число домов в этих ЖК превысило 1 тыс. А по количеству корпусов в продаже сегмент малоэтажного строительства постепенно догоняет областной сегмент многоэтажного жилья, где сейчас экспонируется порядка 1,2 тыс. объектов.

При этом, отмечают эксперты, у позитивной тенденции развития Подмосковья как классического комфортного пригорода есть и обратная сторона - это рост числа некачественных проектов в малоэтажном сегменте. Поэтому выбор квартиры в малоэтажном жилом комплексе в скором времени может превратиться в выбор застройщика.