МЖК потеснили многоэтажные комплексы

По мнению экспертов, прошедший год стал переломным для рынка новостроек Московской области: окончательно завершил свое формирование сегмент малоэтажного жилья.  «В 2013 году «малоэтажка» стала полноценным форматом, не только на равных конкурирующим с традиционной «многоэтажкой», но и вытесняющим ее с территорий, прилегающих к крупным городам области, - комментирует управляющий партнер группы компаний «Глубина» Дмитрий Гусев. - Доля малоэтажных проектов в общем объеме предложения новостроек Подмосковья к концу года составила чуть меньше трети рынка по количеству проектов, а спрос на квартиры в домах небольшой этажности практически сравнялся со спросом на «традиционные» новостройки».

По данным компании, к концу декабря 2013 года в пределах 30 км от МКАД покупателям предлагались квартиры в 68 малоэтажных проектах. Наибольшее количество «малоэтажки» сосредоточено на трех направлениях области - северо-западе (23 ЖК), западе (16 ЖК) и юге (9 ЖК).

В целом, значительный рост интереса потребителей к малоэтажным проектам стал одной из ключевых тенденций рынка новостроек Подмосковья в 2013 году. Причина роста интереса к подобным объектам в том,ч то покупатели хотят получить, помимо «четырех стен», что-то большее, а именно - жизнь вне городской суеты, в комфортной социальной обстановке, в небольших домах, где соседи знают друг друга. В то же время, они не готовы отказаться от привычного «квартирного» формата. 

Ожидается, что в 2014 году и девелоперы, и покупатели будет наращивать активность в малоэтажном сегменте рынка новостроек Подмосковья. За год доля «малоэтажки» в структуре предложения первичного рынка области может увеличиться до 50-55% по количеству проектов и до 30% - по объему кв.м, - считают в компании. А малоэтажное строительство в Подмосковье продолжит свое логичное развитие как сформированный сегмент рынка со всеми типичными атрибутами: здоровой конкуренцией, дифференциацией спроса, стабильными ценами и своим потребителем.