11% столичных девелоперов незаконно привлекают деньги дольщиков

На сегодняшний день в Москве, включая присоединенные территории, с привлечением средств граждан возводится более 600 жилых объектов, реализация квартир в которых не всегда осуществляются законным путем, сообщает Москомстройинвест.

Об этом рассказал заместитель председателя комитета Александр Гончаров. По его словам, порядка 11% застройщиков «большой» Москвы прибегают к серым схемам при привлечении денежных средств граждан. Именно на них приходится большая часть штрафов, которые были взысканы в бюджет города Москвы в ходе проверок строительных объектов специалистами Москомстройинвеста (более 45 млн руб.). Всего же, с 1 сентября 2011 года по начало марта 2013 года с застройщиков-нарушителей было взыскано 57,98 млн руб.

При этом, по словам Гончарова, подавляющее большинство продаж ведется с заключением договоров участия в долевом строительстве (ДДУ). Так, в старых границах города более 60% всех объектов (122 жилых дома) реализуются путем заключения ДДУ. На присоединенных территориях этот процент еще выше - 73% (301 жилой дом).

Еще одним законным способом вовлечения граждан в строительство объекта является привлечение денежных средств через жилищно-строительные кооперативы, напомнил Гончаров. Однако, используя этот механизм, граждане не защищают себя юридически от возможных рисков, пишет irn.

Кроме того, согласно законодательству, застройщик обязан предоставлять в Москомстройинвест финансовую отчетность, анализ которой позволяет сделать вывод о целевом использовании денежных средств и определить финансовую устойчивость застройщика. «С 2010 года мы наблюдаем рост числа застройщиков, сдающих отчетность, более чем в 2 раза - с 48 до 109 компаний, и объектов, возводимых с привлечением средств граждан, - со 160 до 423», - сообщил Гончаров. Перечень застройщиков, сдающих отчетность, опубликован на официальном сайте Москомстройинвеста и ежеквартально корректируется.