В каких округах Москвы искать самые доступные массовые новостройки

15.07.2025

Средняя стоимость квартир в новостройках массового сегмента, возводимых в старых границах Москвы, по итогам I полугодия 2025 г. составляет чуть более 347 тыс. рублей за 1 кв.м. При этом самые высокие ценники на массовую «первичку» зафиксированы в ЗАО, СЗАО и ЮВАО. Где же искать наиболее доступные варианты?

Рейтинг округов по уровню цен на жилье в новостройках комфорт-класса и сегмента «эконом» составили специалисты компании SIS Development. По их подсчетам, наиболее высокие бюджеты сейчас сконцентрированы на рынке новостроек ЗАО. Здесь средняя стоимость строящегося массового жилья составляет 394 тыс. рублей за «квадрат». На втором месте – рынок новостроек СЗАО, где показатель находится на уровне 375 тыс. рублей за 1 кв. м. Тройку округов с самыми высокими ценами на бюджетные новостройки замыкает Юго-Восточный административный округ. «Квадрат» в жилых комплексах ЮВАО рассматриваемого сегмента продается примерно за 365 тыс. рублей.

При этом в ЗАО медианный ценник за последние 12 месяцев снизился на 1%, а в СЗАО, как и в ЮВАО, увеличился на 7%, добавляют эксперты. Примечательно и то, что год назад ЮВАО занимал лишь 6 место по уровню цен среди старомосковских округов, в которых ведется реализация проектов массового сегмента. А в этом году он поднялся на третью позицию по стоимости квадратного метра.

«ЮВАО в последнее время переживает период активного развития и благоустройства, – объясняет данный тренд основатель компании SIS Development Ярослав Гутнов. – Новые парки, улучшение транспортной инфраструктуры, современные общественные пространства – все это делает округ все более привлекательным для жизни, что, безусловно, отражается на росте цен на жилье. При этом в округе много удобных площадок, которые привлекают спрос покупателей, в частности, рядом со станциями метро и новыми транспортными узлами МЦК и МЦД».

Где же сегодня искать наиболее доступные квартиры в новостройках массового сегмента? Как показал анализ актуального предложения, минимальная стоимость новостроек в «старой» Москве зафиксирована в Зеленограде. В данном округе медианная цена находится на уровне 283,3 тыс. рублей за 1 кв.м. Чуть дороже стоит «квадрат» в бюджетных новостройках ЮЗАО (295,3 тыс. рублей) и в проектах на территории Северного административного округа (337,3 тыс. рублей).

Средние позиции по рассматриваемому показателю занимают:

-массовые новостройки в ВАО (361 тыс. руб.),

проекты в СВАО (347 тыс. руб.),

ЖК на территории ЮАО (340 тыс. руб.).

ГдеЭтотДом.РУ

Материалы, похожие на "В каких округах Москвы искать самые доступные массовые новостройки"

12
Дек

Сто домов за год: Москва обновила рекорд по оформлению новостроек в рамках реновации Управление Росреестра по Москве зафиксировало знаковый рубеж: с начала года на кадастровый учёт поставлен сотый многоквартирный дом по программе реновации жилищного фонда.

11
Дек

Россияне стали чаще покупать новостройки в ипотеку Спрос на новостройки в конце осени в целом по стране подрос. По данным сервиса Домклик от Сбера, в ноябре выдача кредитов для покупки первичного жилья увеличилась почти на 11 %.

11
Дек

В Москве скупают квартиры в готовых новостройках В российской столице стремительно сокращается объем предложения жилья в сданных новостройках. По оценкам аналитиков, этот показатель по итогам ноября достиг трёхлетнего минимума.

11
Дек

Люди в разводе почти не покупают недвижимость бизнес-класса в Москве: инсайты от застройщика В компании Plus Development составили обобщенный портрет покупателя жилья бизнес-класса в Москве на основе своих данных по успешным сделкам в 2025 году.

09
Дек

Частые ошибки риэлтора при работе с лидами: как не упустить клиента Работа с лидами — основа успеха в риэлторском бизнесе. Однако даже опытные специалисты часто допускают ошибки, которые снижают конверсию и приводят к потере потенциальных клиентов. Разберем ключевые промахи и способы их избежать.

06
Дек

Покупатели квартир в новостройках все чаще предпочитают лоты без отделки На столичном рынке строящегося жилья растет тренд на отказ от покупки жилья с ремонтом от застройщика. Аналитики НДВ Супермаркет Недвижимости совместно с MR Analytics провели масштабное исследование и представили данные о трансформации рынка. Так, в сегментах бизнес и премиум класса растёт спрос на квартиры без отделки. В массовом сегменте подход иной — там отделка остаётся вопросом экономии и практичности, но тоже уже не столь популярна как несколько лет назад.

05
Дек

Кто и какое жилье покупает в Москве в 2025 году? Социальный портрет современного покупателя первичного жилья в столице составили специалисты компании Plus Development. Они провели масштабное исследование московского рынка недвижимости (включая «старую» Москву и ТиНАО) и выяснили, кто приобретал квартиры от застройщиков в Москве в этом году, а также ключевые предпочтения покупателей в 2025 году.

04
Дек

Спрос на однокомнатные квартиры в новостройках бизнес класса в Москве вырос На рынке первичной недвижимости Москвы фиксируется заметный сдвиг потребительских предпочтений: покупатели всё чаще выбирают компактные однокомнатные квартиры в проектах бизнес класса. По данным экспертов рынка, за последние два года интерес к таким объектам увеличился на 4 %.