В 15 км от МКАД по Рублево-Успенскому шоссе расположено ДНК «Весна» (Дачное Некоммерческое Товарищество) – практически «первая ласточка» среди поселков, построенных в районе деревни Бузаево и поселка «Горки-2». Территория «Весны» живописна, дома расположены на участке земли в 9,5 Га правильной прямоугольной формы. С одной стороны застройка граничит с соседним коттеджным поселком («Тайм-2»), а с трех других окружена березовым лесом.
В поселке около 60 домовладений, расположенных на 72 участках, часть из которых объединены между собой. «Весна» не имеет единой архитектурной концепции: все дома возводились по индивидуальным архитектурным проектам, а общий стиль поселка можно назвать эклектичным.
Все коммуникации здесь центральные, возведена собственная водонапорная башня и установлена электрическая подстанция. В домах московские телефонные номера. Территория «Весны» отлично благоустроена – проложены асфальтовые дороги, проведена ливневая канализация, установлены светильники паркового освещения. В поселке есть здание администрации и гостевая парковка. Безопасность жителей обеспечивает круглосуточная охрана.
Большинство собственников проживают здесь круглогодично. Поселковые взносы значительно ниже средних по Рублево-Успенскому шоссе. Ближайший мини-маркет расположен в деревне Бузаево, к услугам жителей вся инфраструктура модного шоссе. По соседству расположен действующий храм.
На премиум-рынке загородной недвижимости Московского региона предпочтения покупателей меняются: по итогам 2017 года три четверти сделок пришлось на вторичный сегмент – 75,5%, подсчитали аналитики Penny Lane Realty.
Средний размер скидки на загородном рынке элитного жилья Московского региона составляет 12%, подсчитали аналитики департамента загородной недвижимости Penny Lane Realty. При этом на рынке новостроек Москвы размер скидки достигает 20%.
Элитный загородный рынок Московского региона сжимается: вымывается предложение первичного рынка, снижается количество продаж, а также цены экспозиции и цены реализации. Если объем сделок по итогам 2015 года оценивался в 53 млрд рублей, в 2016 году – 37 млрд рублей, то по итогам текущего года он составляет 22 млрд рублей, подсчитали специалисты департамента загородной недвижимости Penny Lane Realty.
Перспективный тренд загородного рынка недвижимости Подмосковья – сокращение количества проектов, в составе которых есть таунхаусы, сообщает пресс-служба Penny Lane Realty. К такому выводу пришли участники конференции «Малоэтажная загородная недвижимость», организованной компанией KASKAD Family при поддержке отраслевой ассоциации REPA.
