На рынке жилья Московского региона в низкобюджетном сегменте студии в новостройках по популярности оставили комнаты далеко позади
На рынке жилья Московского региона в низкобюджетном сегменте студии в новостройках по популярности оставили комнаты далеко позади – спрос между ними распределился как 95% и 5% соответственно, подсчитали аналитики «ИНКОМ-Недвижимость». При этом основной объем студий приходится на Подмосковье, комнат – на вторичный рынок столицы.
Главная причина, по мнению экспертов, – значительный объем предложения студий и их относительная дешевизна.
В частности, объем предложения с Московской области сейчас составляет 9 961 лотов-студий, в Москве – 3 364 студии. Средняя цена предложения в Подмосковье – 2,5 млн рублей, в Москве – 4,4 млн рублей.
В свою очередь на вторичном рынке Москвы экспонируются 2 480 комнат. Средняя цена предложения – 2,9 млн рублей.
При этом самая дорогая студия предлагается за 6,5 млн рублей, самая дорогая комната – за 14 млн.
Больше всего студий в Москве строится в районе Тропарево-Никулино (53% от общего объема первичного предложения), в Московской области – в Красногорском районе (10%).
Аналитики отмечают растущий интерес к студиям со стороны покупателей, которые собирались приобрести комнату. По подсчетам, это 12,7% потенциальных покупателей комнат, хотя еще несколько лет назад такие люди не меняли намерений. Среди этих покупателей приезжие из регионов и бывших союзных республик, люди с ухудшившимся материальным положением и т. д., отмечают аналитики.
«ИНКОМ-Недвижимость» прогнозирует рост предложения студий и в Московской области, и в Москве. В том числе в результате строительства нового жилья в рамках реализации программы реновации.
Фото: ЭлитМонтаж
Страница компании ИНКОМ-недвижимость
Материалы, похожие на "На рынке жилья Московского региона в низкобюджетном сегменте студии в новостройках по популярности оставили комнаты далеко позади"
05
Апр
Апр
Запуск новых проектов в этом году отстает от прошлого примерно на четверть
В марте 2025 года объем жилья в стартовавших проектах составил порядка 3,6 млн кв. м, что на четверть меньше показателей аналогичного периода прошлого года. Отставание сохраняется уже не несколько месяцев подряд.
04
Апр
Апр
Опрос: большинство новоселов недовольны качеством квартир в новостройках
Более 90% новоселов недавно сданных в эксплуатацию многоэтажек столкнулись с теми или иными недочетами в квартирах, и только 7% сказали, что в их новом жилье все было отлично. Об этом свидетельствуют данные опроса, который провели среди россиян специалисты первой в России сертификации новостроек Urban Grade. Авторы исследования рассказали, чем чаще всего недовольны граждане.
03
Апр
Апр
В ЖК Пригород Лесное завершается строительство третьей школы
Группа Самолет завершила строительство третьей школы на 1100 учащихся в жилом комплексе Пригород Лесное в Ленинском городском округе Московской области и получила разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. Школа откроет свои двери для учеников 1-11 классов уже в сентябре 2025 года, обеспечив юных жителей комплекса современным пространством для обучения и развития.
03
Апр
Апр
Жилье для москвичей по программе реновации строится в десятках проектов КРТ
Почти полсотни проектов комплексного развития территорий, реализуемых в российской столице, предусматривает возведение новостроек по программе реновации жилого фонда. В их рамках должны построить свыше 4,4 млн кв. м жилья.
29
Мар
Мар
В MR Group зафиксировали рост средней площади реализованных квартир за последние 6 лет
В 2024 году впервые за 6 лет выросла средняя площадь реализованных квартир — до 52 кв. метров. Соответствующие данные следуют из рыночного анализа MR Analytics. Эксперты девелопера MR Group отмечают, что причина этого явления во многом связана с перераспределением спроса в более дорогие сегменты. За первые два месяца 2025 года отмечается сохранение средней площади: показатель остался на том же уровне — 52 кв. метра.
29
Мар
Мар
Число ДДУ с эскроу за месяц выросло почти на четверть
В феврале 2025 года на столичном рынке первичной недвижимости зарегистрировали рекордное для этого месяца количество ДДУ с использованием эскроу-счетов. Напомним, это специальные счета, на которых хранятся средства дольщиков до ввода жилья в эксплуатацию.
29
Мар
Мар
Объявлен старт продаж в корпусе Jansson проекта MOD от девелопера MR Group
Стартовали продажи квартир в корпусе Jansson премиального жилого комплекса MOD от девелопера MR Group, в 5-минутной пешей доступности от станции метро «Марьина Роща». В 7-этажном клубном доме спроектировано 30 эксклюзивных лотов, в том числе с балконами. Ввод запланирован на II квартал 2025 года.
28
Мар
Мар
Московские новостройки стали в 1,5 раза чаще покупать в ипотеку
Количество сделок с первичной недвижимостью, оформленных в Москве с помощью ипотеки, за месяц выросло в 1,5 раза. Об этом свидетельствуют данные, опубликованные Росреестром.