На рынке жилья Московского региона в низкобюджетном сегменте студии в новостройках по популярности оставили комнаты далеко позади

16.04.2018

На рынке жилья Московского региона в низкобюджетном сегменте студии в новостройках по популярности оставили комнаты далеко позади – спрос между ними распределился как 95% и 5% соответственно, подсчитали аналитики «ИНКОМ-Недвижимость». При этом основной объем студий приходится на Подмосковье, комнат – на вторичный рынок столицы.

Главная причина, по мнению экспертов, – значительный объем предложения студий и их относительная дешевизна.

В частности, объем предложения с Московской области сейчас составляет 9 961 лотов-студий, в Москве – 3 364 студии. Средняя цена предложения в Подмосковье – 2,5 млн рублей, в Москве – 4,4 млн рублей.

В свою очередь на вторичном рынке Москвы экспонируются 2 480 комнат. Средняя цена предложения – 2,9 млн рублей.

При этом самая дорогая студия предлагается за 6,5 млн рублей, самая дорогая комната – за 14 млн.

Больше всего студий в Москве строится в районе Тропарево-Никулино (53% от общего объема первичного предложения), в Московской области – в Красногорском районе (10%).

Аналитики отмечают растущий интерес к студиям со стороны покупателей, которые собирались приобрести комнату. По подсчетам, это 12,7% потенциальных покупателей комнат, хотя еще несколько лет назад такие люди не меняли намерений. Среди этих покупателей приезжие из регионов и бывших союзных республик, люди с ухудшившимся материальным положением и т. д., отмечают аналитики.

«ИНКОМ-Недвижимость» прогнозирует рост предложения студий и в Московской области, и в Москве. В том числе в результате строительства нового жилья в рамках реализации программы реновации.

Фото: ЭлитМонтаж

Страница компании ИНКОМ-недвижимость

Информация с сайта Restate.ru

Материалы, похожие на "На рынке жилья Московского региона в низкобюджетном сегменте студии в новостройках по популярности оставили комнаты далеко позади"

30
Янв

Доля ипотечных сделок с новостройками в Москве снизилась по итогам 2025 года Покупатели столичной первички в прошлом году реже использовали ипотеку, чем годом ранее. Об этом свидетельствуют данные статистики, опубликованные Управлением Росреестра по Москве. Однако, несмотря на общегодовое снижение числа кредитных ДДУ, декабрь продемонстрировал заметный рост, а эксперты связывают динамику с изменением ключевой ставки ЦБ.

30
Янв

Названы округа Москвы, самые популярные у покупателей новостроек в 2025 году Рейтинг округов по количеству сделок с первичной недвижимостью в прошлом году составили специалисты Управления Росреестра по Москве. Согласно статистике ведомства, более половины всех ДДУ в 2025-м регистрировались всего в трех округах-лидерах.

30
Янв

Четыре дома новой очереди Лучей введены в эксплуатацию Ведущий строительный холдинг РФ Группа ЛСР сообщает, что корпуса №1-4 второй очереди строительства ЖК ЛУЧИ получили разрешение на ввод в эксплуатацию. Цены на оставшийся в продаже ограниченный пул недвижимости стартуют от 14,8 млн рублей.

30
Янв

Московский рынок долевого строительства перешел на эскроу В 2025 году столичный рынок долевого строительства практически окончательно перешёл на механизм эскроу счетов. Около 98 % всех ДДУ оформлено с использованием проектного финансирования. На сделки по старой схеме приходится показатель в пределах погрешности – менее 2%. Такие данные обнародовало Управление Росреестра по Москве.

24
Янв

Примерно 1,7 трлн рублей собственных средств потратили россияне на жильё в 2025 году Аналитический центр ДОМ.РФ подвёл итоги финансирования первичного рынка недвижимости за 2025 год. Согласно данным экспертов, граждане направили на покупку новостроек рекордные 1,7 трлн рублей собственных средств. Общая выручка застройщиков при этом достигла 5,2 трлн рублей.

23
Янв

«Горячий» декабрь на рынке новостроек Москвы: число ДДУ достигло годового рекорда Последний месяц минувшего года оказался очень «жарким» для столичного рынка первичного жилья. Управление Росреестра по Москве обнародовало данные по сделкам в данном сегменте. Статистика регистраций говорит о росте реализованного спроса и годовом, и в месячном выражении. Правда результаты за весь 202-ый отстают от предыдущего отчетного периода.

21
Янв

Вопреки прогнозам: продажи новостроек выросли по итогам 2025 года В начале 2025 года многие эксперты жилищного рынка прогнозировали существенное снижение объема продаж новостроек. Так и было, но только в первой половине года. Затем рынок стал адаптироваться к существующим экономическим и геополитическим условиям. В результате, по итогам 2025 года не только удалось сохранить уровень реализации первичного жилья, но и даже зафиксирован рост объема продаж как в квадратных метрах, так и в денежном выражении.

17
Янв

Как изменились цены на новостройки в Москве за 2025 год? Столичные новостройки, вопреки ожиданиям многих покупателей и прогнозам экспертов, звучавшим в начале 2025-го, не упали в цене за последний год. Даже наоборот. первичный рынок жилья в «старой» Москве продемонстрировал устойчивый рост цен.