На рынке жилья Московского региона в низкобюджетном сегменте студии в новостройках по популярности оставили комнаты далеко позади
На рынке жилья Московского региона в низкобюджетном сегменте студии в новостройках по популярности оставили комнаты далеко позади – спрос между ними распределился как 95% и 5% соответственно, подсчитали аналитики «ИНКОМ-Недвижимость». При этом основной объем студий приходится на Подмосковье, комнат – на вторичный рынок столицы.
Главная причина, по мнению экспертов, – значительный объем предложения студий и их относительная дешевизна.
В частности, объем предложения с Московской области сейчас составляет 9 961 лотов-студий, в Москве – 3 364 студии. Средняя цена предложения в Подмосковье – 2,5 млн рублей, в Москве – 4,4 млн рублей.
В свою очередь на вторичном рынке Москвы экспонируются 2 480 комнат. Средняя цена предложения – 2,9 млн рублей.
При этом самая дорогая студия предлагается за 6,5 млн рублей, самая дорогая комната – за 14 млн.
Больше всего студий в Москве строится в районе Тропарево-Никулино (53% от общего объема первичного предложения), в Московской области – в Красногорском районе (10%).
Аналитики отмечают растущий интерес к студиям со стороны покупателей, которые собирались приобрести комнату. По подсчетам, это 12,7% потенциальных покупателей комнат, хотя еще несколько лет назад такие люди не меняли намерений. Среди этих покупателей приезжие из регионов и бывших союзных республик, люди с ухудшившимся материальным положением и т. д., отмечают аналитики.
«ИНКОМ-Недвижимость» прогнозирует рост предложения студий и в Московской области, и в Москве. В том числе в результате строительства нового жилья в рамках реализации программы реновации.
Фото: ЭлитМонтаж
Страница компании ИНКОМ-недвижимость
Материалы, похожие на "На рынке жилья Московского региона в низкобюджетном сегменте студии в новостройках по популярности оставили комнаты далеко позади"
Май
Май
Май
Май
Май
Май
Апр
Апр