Ввод в эксплуатацию более 40% жилых комплексов в Москве перенесен с 2016 года на 2017-й

В большинстве проектов, которые не успели получить разрешение на ввод в запланированные сроки, сдача перенесена на первую половину 2017 года: 40,5% предполагается сдать в первом квартале, 28,6% – во втором. Еще 14,2% собираются сдаваться во втором полугодии 2017 года.

В ряде проектов сроки строительства были увеличены более чем на год – ввод перенесен на 2018-й.

Кроме того, есть четыре проекта, вероятность окончания строительства которых близка к нулю. Это три апартаментных комплекса обанкротившейся компании RED Development, а также комплекс апартаментов «Дом на ВДНХ», строительство которого столичные власти признали нецелесообразным.

В списке не успевших получить разрешение на ввод до конца 2016 года есть несколько проектов, покупатели жилья в которых признаны обманутыми дольщиками. Среди них жилой комплекс «Терлецкий парк», ранее называвшийся «Московские окна». Он должен был достроиться и сдаться в третьем квартале 2016 года, однако строительные работы не начались до сих пор.

Наиболее ответственными проявили себя девелоперы жилья в массовом сегменте. Здесь в 2016 году сдано 57,5% от заявленных проектов. Причем в «старой» Москве этот показатель составляет 71,4%, в Новой – 60%, а в категории апартаментов эконом- и комфорт-класса - лишь 16,7%.

В бизнес-классе по итогам 2016 года введены или начали сдаваться 55,6% заявленных проектов. При этом доля сданных жилых комплексов составляет 63,6%, апартаментных – 42,9%.

Самый большой процент «просрочки» отмечен в элитном сегменте. По оценке экспертов «Метриум Групп», в 2016 году разрешение на ввод получили только 43,5% проектов, заявленных к сдаче. В категории квартир этот показатель составил 36,4%, в апартаментах – 42,9%.