Слабый рост цен и большой объем предложения на рынке новостроек Москвы снижают доходность частных инвестиций
Частные инвестиции в столичные проекты-новостройки становятся все менее выгодными: спрос снижается, на рынке представлен большой объем предложения, цены растут медленно, сообщает Разумная Недвижимость со ссылкой на заявления экспертов в ходе конференции ГК «Финам».
«Вложение в недвижимость сейчас не является однозначно доходным, так как цены на рынке растут медленно, спрос снижается, а предложение велико», - заявила генеральный директор компании «МИЭЛЬ-Новостройки» Наталья Шаталина.
Сегодня покупателю в крупных жилых комплексах не трудно найти предложение от физического лица по переуступке. И оно будет иметь более низкую цену, чем аналогичное предложение от самого застройщика, отмечает издание.
По словам ведущего аналитика ЦИАН Александра Пыпина, если прежде было достаточно кропотливо перебрать условия продаж в десяти проектах, то теперь придется изучать предложение в тридцати жилых комплексах – из-за растущего предложения выбор объекта усложнился.
Однако эксперты отмечают, что даже несмотря на сокращение разницы между стартовой и конечной ценой квартиры в новостройке, доходность от инвестиций на нулевом цикле сохраняется.
Страница компании Миэль
Материалы, похожие на "Слабый рост цен и большой объем предложения на рынке новостроек Москвы снижают доходность частных инвестиций"
05
Апр
Апр
Запуск новых проектов в этом году отстает от прошлого примерно на четверть
В марте 2025 года объем жилья в стартовавших проектах составил порядка 3,6 млн кв. м, что на четверть меньше показателей аналогичного периода прошлого года. Отставание сохраняется уже не несколько месяцев подряд.
04
Апр
Апр
Опрос: большинство новоселов недовольны качеством квартир в новостройках
Более 90% новоселов недавно сданных в эксплуатацию многоэтажек столкнулись с теми или иными недочетами в квартирах, и только 7% сказали, что в их новом жилье все было отлично. Об этом свидетельствуют данные опроса, который провели среди россиян специалисты первой в России сертификации новостроек Urban Grade. Авторы исследования рассказали, чем чаще всего недовольны граждане.
03
Апр
Апр
В ЖК Пригород Лесное завершается строительство третьей школы
Группа Самолет завершила строительство третьей школы на 1100 учащихся в жилом комплексе Пригород Лесное в Ленинском городском округе Московской области и получила разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. Школа откроет свои двери для учеников 1-11 классов уже в сентябре 2025 года, обеспечив юных жителей комплекса современным пространством для обучения и развития.
03
Апр
Апр
Жилье для москвичей по программе реновации строится в десятках проектов КРТ
Почти полсотни проектов комплексного развития территорий, реализуемых в российской столице, предусматривает возведение новостроек по программе реновации жилого фонда. В их рамках должны построить свыше 4,4 млн кв. м жилья.
29
Мар
Мар
В MR Group зафиксировали рост средней площади реализованных квартир за последние 6 лет
В 2024 году впервые за 6 лет выросла средняя площадь реализованных квартир — до 52 кв. метров. Соответствующие данные следуют из рыночного анализа MR Analytics. Эксперты девелопера MR Group отмечают, что причина этого явления во многом связана с перераспределением спроса в более дорогие сегменты. За первые два месяца 2025 года отмечается сохранение средней площади: показатель остался на том же уровне — 52 кв. метра.
29
Мар
Мар
Число ДДУ с эскроу за месяц выросло почти на четверть
В феврале 2025 года на столичном рынке первичной недвижимости зарегистрировали рекордное для этого месяца количество ДДУ с использованием эскроу-счетов. Напомним, это специальные счета, на которых хранятся средства дольщиков до ввода жилья в эксплуатацию.
29
Мар
Мар
Объявлен старт продаж в корпусе Jansson проекта MOD от девелопера MR Group
Стартовали продажи квартир в корпусе Jansson премиального жилого комплекса MOD от девелопера MR Group, в 5-минутной пешей доступности от станции метро «Марьина Роща». В 7-этажном клубном доме спроектировано 30 эксклюзивных лотов, в том числе с балконами. Ввод запланирован на II квартал 2025 года.
28
Мар
Мар
Московские новостройки стали в 1,5 раза чаще покупать в ипотеку
Количество сделок с первичной недвижимостью, оформленных в Москве с помощью ипотеки, за месяц выросло в 1,5 раза. Об этом свидетельствуют данные, опубликованные Росреестром.