Объем ввода жилья в России снижается, но власти называют показатель «хорошим»

20.12.2025

По данным Росстата, за январь – ноябрь 2025 года в России введено в эксплуатацию 91,5 млн кв. м жилья. Это на 2,4 % меньше, чем за аналогичный период прошлого года. Однако ноябрьские показатели демонстрируют заметный рост, что даёт основания для осторожных оптимистических прогнозов.

В последнем месяце осени 2025 года застройщики жилья сдали почти 8 млн кв. м недвижимости, что на 27 % больше, чем в ноябре 2024 года. Этот скачок частично компенсирует общее снижение за 11 месяцев и указывает на активизацию строительной отрасли в завершающей фазе года.

Ключевую роль в жилищном строительстве сохраняет сегмент индивидуального жилья. За январь-ноябрь население возвело порядка 59,5 млн кв. м – это примерно 65 % от общего объёма сданного жилья. Правда нынешний показатель почти на 2% уступает результату за аналогичный период прошлого года. Только за ноябрь было сдано почти 4 млн «квадрата» объектов ИЖС, что на 60 % превышает результат ноября прошлого года.

Региональные лидеры: кто задаёт темп?

Среди субъектов РФ наиболее высокие показатели ввода жилья за январь – ноябрь продемонстрировали:

Московская область. На рынке новостроек Подмосковья за первые 11 месяцев 2025 -го сдали 10,9 млн кв. м жилья, что на 9,8 % больше, чем за тот же отрезок 2024 г. Регион сохраняет лидерство по вводу жилья в стране благодаря активному развитию пригородов и транспортной инфраструктуры.

Краснодарский край. Рынок недвижимости Краснодара и края также традиционно входит в число лидеров по вводу жилья. За отчетный период сдано почти 5,5 млн кв. м (–7,1 % за год). Снижение связано с завершением крупных проектов и корректировкой планов застройщиков.

Москва. В столице построили почти 5,1 млн «квадратов» (+17,7 %). Столица демонстрирует рекордный рост за счёт реновации и новых жилых комплексов на рынке новостроек в Новой Москве.

Ленинградская область — 4 млн кв. м (+7,7 %). Рост показателей ввода жилья на рынке новостроек Ленобласти обусловлен расширением застройки в пригороде Санкт Петербурга.

Татарстан — почти 3,3 млн кв. м (+2,7 %). Стабильность показателей связана с реализацией региональных программ доступного жилья.

Несмотря на общее снижение за 11 месяцев, ноябрьский всплеск и активность частного сектора указывают на потенциал рынка. Ключевое значение будет иметь политика государства в сфере жилищного строительства и доступность финансирования в следующем году.

Свою оценку текущей ситуации в сфере строительства жилья дал и глава государства, назвав показатели «хорошими». Об этом он заявил в ходе Прямой линии Владимира Путина, состоявшейся 19 декабря 2025 года.

«В 2024 году было 107,8 млн кв. м. В этом году будет небольшое снижение, но все-таки показатель хороший: 103-105 млн кв. м», - заявил президент в ходе прямой линии.

ГдеЭтотДом.РУ

Материалы, похожие на "Объем ввода жилья в России снижается, но власти называют показатель «хорошим»"

04
Фев

Еще два участка для строительства жилья по реновации нашли в Москве Столичные власти включили в программу реновации две новые площадки. Здесь возведут современное жильё для сотен московских семей, а также необходимые для комфортной жизни объекты инфраструктуры.

03
Фев

Число переуступок в Москве сократилось на 21% за год Недвижимость в столичных новостройках все реже продают и покупают с помощью сделок по переуступке. Итоги 2025 года в этом секторе рынка недвижимости подвели в Управлении Росреестра по Москве.

30
Янв

Доля ипотечных сделок с новостройками в Москве снизилась по итогам 2025 года Покупатели столичной первички в прошлом году реже использовали ипотеку, чем годом ранее. Об этом свидетельствуют данные статистики, опубликованные Управлением Росреестра по Москве. Однако, несмотря на общегодовое снижение числа кредитных ДДУ, декабрь продемонстрировал заметный рост, а эксперты связывают динамику с изменением ключевой ставки ЦБ.

30
Янв

Названы округа Москвы, самые популярные у покупателей новостроек в 2025 году Рейтинг округов по количеству сделок с первичной недвижимостью в прошлом году составили специалисты Управления Росреестра по Москве. Согласно статистике ведомства, более половины всех ДДУ в 2025-м регистрировались всего в трех округах-лидерах.

30
Янв

Четыре дома новой очереди Лучей введены в эксплуатацию Ведущий строительный холдинг РФ Группа ЛСР сообщает, что корпуса №1-4 второй очереди строительства ЖК ЛУЧИ получили разрешение на ввод в эксплуатацию. Цены на оставшийся в продаже ограниченный пул недвижимости стартуют от 14,8 млн рублей.

30
Янв

Московский рынок долевого строительства перешел на эскроу В 2025 году столичный рынок долевого строительства практически окончательно перешёл на механизм эскроу счетов. Около 98 % всех ДДУ оформлено с использованием проектного финансирования. На сделки по старой схеме приходится показатель в пределах погрешности – менее 2%. Такие данные обнародовало Управление Росреестра по Москве.

24
Янв

Примерно 1,7 трлн рублей собственных средств потратили россияне на жильё в 2025 году Аналитический центр ДОМ.РФ подвёл итоги финансирования первичного рынка недвижимости за 2025 год. Согласно данным экспертов, граждане направили на покупку новостроек рекордные 1,7 трлн рублей собственных средств. Общая выручка застройщиков при этом достигла 5,2 трлн рублей.

23
Янв

«Горячий» декабрь на рынке новостроек Москвы: число ДДУ достигло годового рекорда Последний месяц минувшего года оказался очень «жарким» для столичного рынка первичного жилья. Управление Росреестра по Москве обнародовало данные по сделкам в данном сегменте. Статистика регистраций говорит о росте реализованного спроса и годовом, и в месячном выражении. Правда результаты за весь 202-ый отстают от предыдущего отчетного периода.