Объем ввода жилья в России снижается, но власти называют показатель «хорошим»

20.12.2025

По данным Росстата, за январь – ноябрь 2025 года в России введено в эксплуатацию 91,5 млн кв. м жилья. Это на 2,4 % меньше, чем за аналогичный период прошлого года. Однако ноябрьские показатели демонстрируют заметный рост, что даёт основания для осторожных оптимистических прогнозов.

В последнем месяце осени 2025 года застройщики жилья сдали почти 8 млн кв. м недвижимости, что на 27 % больше, чем в ноябре 2024 года. Этот скачок частично компенсирует общее снижение за 11 месяцев и указывает на активизацию строительной отрасли в завершающей фазе года.

Ключевую роль в жилищном строительстве сохраняет сегмент индивидуального жилья. За январь-ноябрь население возвело порядка 59,5 млн кв. м – это примерно 65 % от общего объёма сданного жилья. Правда нынешний показатель почти на 2% уступает результату за аналогичный период прошлого года. Только за ноябрь было сдано почти 4 млн «квадрата» объектов ИЖС, что на 60 % превышает результат ноября прошлого года.

Региональные лидеры: кто задаёт темп?

Среди субъектов РФ наиболее высокие показатели ввода жилья за январь – ноябрь продемонстрировали:

Московская область. На рынке новостроек Подмосковья за первые 11 месяцев 2025 -го сдали 10,9 млн кв. м жилья, что на 9,8 % больше, чем за тот же отрезок 2024 г. Регион сохраняет лидерство по вводу жилья в стране благодаря активному развитию пригородов и транспортной инфраструктуры.

Краснодарский край. Рынок недвижимости Краснодара и края также традиционно входит в число лидеров по вводу жилья. За отчетный период сдано почти 5,5 млн кв. м (–7,1 % за год). Снижение связано с завершением крупных проектов и корректировкой планов застройщиков.

Москва. В столице построили почти 5,1 млн «квадратов» (+17,7 %). Столица демонстрирует рекордный рост за счёт реновации и новых жилых комплексов на рынке новостроек в Новой Москве.

Ленинградская область — 4 млн кв. м (+7,7 %). Рост показателей ввода жилья на рынке новостроек Ленобласти обусловлен расширением застройки в пригороде Санкт Петербурга.

Татарстан — почти 3,3 млн кв. м (+2,7 %). Стабильность показателей связана с реализацией региональных программ доступного жилья.

Несмотря на общее снижение за 11 месяцев, ноябрьский всплеск и активность частного сектора указывают на потенциал рынка. Ключевое значение будет иметь политика государства в сфере жилищного строительства и доступность финансирования в следующем году.

Свою оценку текущей ситуации в сфере строительства жилья дал и глава государства, назвав показатели «хорошими». Об этом он заявил в ходе Прямой линии Владимира Путина, состоявшейся 19 декабря 2025 года.

«В 2024 году было 107,8 млн кв. м. В этом году будет небольшое снижение, но все-таки показатель хороший: 103-105 млн кв. м», - заявил президент в ходе прямой линии.

ГдеЭтотДом.РУ

Материалы, похожие на "Объем ввода жилья в России снижается, но власти называют показатель «хорошим»"

19
Дек

Квартиры с ремонтом в новостройках бизнес класса: брать или нет в конце 2025 года? Спрос на квартиры с полной отделкой в столичных ЖК бизнес класса остаётся стабильным, однако их доля в общем объёме предложения не превышает 14 %. Эксперты рынка провели анализ предложения «первички» в данном сегменте и выяснили, насколько оправдана покупка жилья с готовым ремонтом — и какова реальная наценка за эту опцию.

18
Дек

Новостройки снова дорожают: индекс цен ДОМ.РФ зафиксировал ускорение роста в ноябре 2025 года Рынок первичного жилья демонстрирует устойчивую тенденцию к удорожанию: в ноябре цены на строящееся жильё выросли на 1,8 % месяц к месяцу. Это третий месяц подряд с нарастающей динамикой — в октябре прирост составил 1,2 %, а в сентябре 0,9 %. Данные приведены в свежем отчёте индекса цен ДОМ.РФ.

16
Дек

Рынок новостроек нашел новый баланс между спросом и предложением? Аналитики фиксируют стабилизацию ключевого индикатора рынка жилья — соотношения распроданности к стройготовности. В ноябре 2025 го показатель вернулся к отметке 70 %. По словам экспертов, это соответствует нижней границе «сбалансированного коридора» (70–80 %). Однако региональные и структурные диспропорции сохраняют угрозы для отрасли.

12
Дек

Сто домов за год: Москва обновила рекорд по оформлению новостроек в рамках реновации Управление Росреестра по Москве зафиксировало знаковый рубеж: с начала года на кадастровый учёт поставлен сотый многоквартирный дом по программе реновации жилищного фонда.

11
Дек

Россияне стали чаще покупать новостройки в ипотеку Спрос на новостройки в конце осени в целом по стране подрос. По данным сервиса Домклик от Сбера, в ноябре выдача кредитов для покупки первичного жилья увеличилась почти на 11 %.

11
Дек

В Москве скупают квартиры в готовых новостройках В российской столице стремительно сокращается объем предложения жилья в сданных новостройках. По оценкам аналитиков, этот показатель по итогам ноября достиг трёхлетнего минимума.

11
Дек

Люди в разводе почти не покупают недвижимость бизнес-класса в Москве: инсайты от застройщика В компании Plus Development составили обобщенный портрет покупателя жилья бизнес-класса в Москве на основе своих данных по успешным сделкам в 2025 году.

09
Дек

Частые ошибки риэлтора при работе с лидами: как не упустить клиента Работа с лидами — основа успеха в риэлторском бизнесе. Однако даже опытные специалисты часто допускают ошибки, которые снижают конверсию и приводят к потере потенциальных клиентов. Разберем ключевые промахи и способы их избежать.