Примерно 1,7 трлн рублей собственных средств потратили россияне на жильё в 2025 году

В прошлом году для покупки квартир в новостройках россияне использовали 2 основных инструмента: ипотечные кредиты, наличные расчёты и рассрочки платежей.

В общей сумме выручки застройщиков, которая оценивается в 5,2 трлн рублей, львиную долю занимают ипотечные средства. В 2025 году на первичный рынок поступило около 3,7 трлн рублей за счёт ипотечных займов. При стандартном первоначальном взносе в 20 % покупатели внесли из личных сбережений примерно 0,6 трлн рублей.

Примерно треть средств – это собственные средства граждан. Всего они составили 1,7 трлн рублей. Причем, 1,1 трлн рублей – это именно полный расчет за приобретаемое жилье, то есть граждане покупали квартиру у застройщиков без привлечения заемных средств. Это свидетельствует о сохранении спроса со стороны инвесторов и тех, кто предпочитает не обременять себя кредитами. Еще 0,6 трлн рублей — первоначальные взносы по ипотеке.

Ощутимые вливания на рынок продаж новостроек произошли в прошлом году и с помощью рассрочек. Чистый приток средств по программам рассрочки составил 0,4 трлн рублей. Такие схемы остаются востребованными, особенно на рынке новостроек бизнес класса и проектов премиум сегмента, где покупатели часто распределяют платежи на несколько лет.

2025 год подтвердил, что рынок первичной недвижимости остаётся привлекательным для вложений. Несмотря на экономические вызовы, граждане продолжают направлять в новостройки триллионы рублей, сочетая ипотеку, наличные и рассрочки. Это говорит о долгосрочном доверии к сектору и готовности инвестировать в будущее жильё.