Московский рынок долевого строительства перешел на эскроу

30.01.2026

В 2025 году столичный рынок долевого строительства практически окончательно перешёл на механизм эскроу счетов. Около 98 % всех ДДУ оформлено с использованием проектного финансирования. На сделки по старой схеме приходится показатель в пределах погрешности – менее 2%. Такие данные обнародовало Управление Росреестра по Москве.

Годовые итоги: масштаб и динамика

За 12 месяцев 2025 года зарегистрировано 120 449 договоров участия в долевом строительстве (ДДУ) с эскроу счетами. Это ключевой показатель зрелости рынка, где защита средств дольщиков стала стандартом.

Ключевые цифры:

• 98 % — доля ДДУ с эскроу в общем объёме сделок;

• 450+ проектов — количество девелоперских инициатив, реализуемых в столице по закону о долевом строительстве (данные Мосгосстройнадзора).

«Механизм эскроу зарекомендовал себя как надёжный способ обезопасить средства дольщиков. Сегодня представить рынок строительства без проектного финансирования практически невозможно», — подчеркнула заместитель руководителя Управления Росреестра по Москве Мария Макарова.

Статистика регистраций сделок с новостройками в Москве демонстрирует устойчивый рост доверия граждан и застройщиков к эскроу. Если в 2023 году с их помощью оформляли 93 % ДДУ, в 2024 году показатель превысил 97 %, а по итогам 2025-го вообще достиг планки в 98 % всех сделок с первичной недвижимостью.

Декабрьский рывок: предновогодний всплеск

В завершающем месяце 2025 года зафиксирован рост активности:

• зарегистрировано 15 156 ДДУ с эскроу (на 37,6 % больше, чем в ноябре — 11 011 ДДУ);

• показатель почти идентичен декабрю 2024 года (15 185 ДДУ, разница — всего −0,2 % или 29 сделок).

Итоги 2025 года подтвердили: эскроу счета — не временная мера, а фундамент сферы долевого строительства. В 2026 году рынок новостроек Москвы продолжит развиваться в рамках этой модели, делая ставку на прозрачность, безопасность и качество. Для покупателей это означает меньше рисков, для застройщиков — больше ответственности, для города — устойчивую динамику строительства.

ГдеЭтотДом.РУ

Материалы, похожие на "Московский рынок долевого строительства перешел на эскроу"

30
Янв

Доля ипотечных сделок с новостройками в Москве снизилась по итогам 2025 года Покупатели столичной первички в прошлом году реже использовали ипотеку, чем годом ранее. Об этом свидетельствуют данные статистики, опубликованные Управлением Росреестра по Москве. Однако, несмотря на общегодовое снижение числа кредитных ДДУ, декабрь продемонстрировал заметный рост, а эксперты связывают динамику с изменением ключевой ставки ЦБ.

30
Янв

Названы округа Москвы, самые популярные у покупателей новостроек в 2025 году Рейтинг округов по количеству сделок с первичной недвижимостью в прошлом году составили специалисты Управления Росреестра по Москве. Согласно статистике ведомства, более половины всех ДДУ в 2025-м регистрировались всего в трех округах-лидерах.

30
Янв

Четыре дома новой очереди Лучей введены в эксплуатацию Ведущий строительный холдинг РФ Группа ЛСР сообщает, что корпуса №1-4 второй очереди строительства ЖК ЛУЧИ получили разрешение на ввод в эксплуатацию. Цены на оставшийся в продаже ограниченный пул недвижимости стартуют от 14,8 млн рублей.

24
Янв

Примерно 1,7 трлн рублей собственных средств потратили россияне на жильё в 2025 году Аналитический центр ДОМ.РФ подвёл итоги финансирования первичного рынка недвижимости за 2025 год. Согласно данным экспертов, граждане направили на покупку новостроек рекордные 1,7 трлн рублей собственных средств. Общая выручка застройщиков при этом достигла 5,2 трлн рублей.

23
Янв

«Горячий» декабрь на рынке новостроек Москвы: число ДДУ достигло годового рекорда Последний месяц минувшего года оказался очень «жарким» для столичного рынка первичного жилья. Управление Росреестра по Москве обнародовало данные по сделкам в данном сегменте. Статистика регистраций говорит о росте реализованного спроса и годовом, и в месячном выражении. Правда результаты за весь 202-ый отстают от предыдущего отчетного периода.

21
Янв

Вопреки прогнозам: продажи новостроек выросли по итогам 2025 года В начале 2025 года многие эксперты жилищного рынка прогнозировали существенное снижение объема продаж новостроек. Так и было, но только в первой половине года. Затем рынок стал адаптироваться к существующим экономическим и геополитическим условиям. В результате, по итогам 2025 года не только удалось сохранить уровень реализации первичного жилья, но и даже зафиксирован рост объема продаж как в квадратных метрах, так и в денежном выражении.

17
Янв

Как изменились цены на новостройки в Москве за 2025 год? Столичные новостройки, вопреки ожиданиям многих покупателей и прогнозам экспертов, звучавшим в начале 2025-го, не упали в цене за последний год. Даже наоборот. первичный рынок жилья в «старой» Москве продемонстрировал устойчивый рост цен.

31
Дек

250 тысяч новоселов: программа реновации преодолела знаковый рубеж В Москве достигнут символический рубеж в реализации программы реновации: ключи от новой квартиры получил 250 тысячный участник программы. Это событие не просто статистика — оно подтверждает масштабность преобразований и реальные изменения в жизни москвичей.