Московский рынок долевого строительства перешел на эскроу

30.01.2026

В 2025 году столичный рынок долевого строительства практически окончательно перешёл на механизм эскроу счетов. Около 98 % всех ДДУ оформлено с использованием проектного финансирования. На сделки по старой схеме приходится показатель в пределах погрешности – менее 2%. Такие данные обнародовало Управление Росреестра по Москве.

Годовые итоги: масштаб и динамика

За 12 месяцев 2025 года зарегистрировано 120 449 договоров участия в долевом строительстве (ДДУ) с эскроу счетами. Это ключевой показатель зрелости рынка, где защита средств дольщиков стала стандартом.

Ключевые цифры:

• 98 % — доля ДДУ с эскроу в общем объёме сделок;

• 450+ проектов — количество девелоперских инициатив, реализуемых в столице по закону о долевом строительстве (данные Мосгосстройнадзора).

«Механизм эскроу зарекомендовал себя как надёжный способ обезопасить средства дольщиков. Сегодня представить рынок строительства без проектного финансирования практически невозможно», — подчеркнула заместитель руководителя Управления Росреестра по Москве Мария Макарова.

Статистика регистраций сделок с новостройками в Москве демонстрирует устойчивый рост доверия граждан и застройщиков к эскроу. Если в 2023 году с их помощью оформляли 93 % ДДУ, в 2024 году показатель превысил 97 %, а по итогам 2025-го вообще достиг планки в 98 % всех сделок с первичной недвижимостью.

Декабрьский рывок: предновогодний всплеск

В завершающем месяце 2025 года зафиксирован рост активности:

• зарегистрировано 15 156 ДДУ с эскроу (на 37,6 % больше, чем в ноябре — 11 011 ДДУ);

• показатель почти идентичен декабрю 2024 года (15 185 ДДУ, разница — всего −0,2 % или 29 сделок).

Итоги 2025 года подтвердили: эскроу счета — не временная мера, а фундамент сферы долевого строительства. В 2026 году рынок новостроек Москвы продолжит развиваться в рамках этой модели, делая ставку на прозрачность, безопасность и качество. Для покупателей это означает меньше рисков, для застройщиков — больше ответственности, для города — устойчивую динамику строительства.

ГдеЭтотДом.РУ

Материалы, похожие на "Московский рынок долевого строительства перешел на эскроу"

26
Мар

Покупатели новостроек потянулись на север На столичном рынке первичной недвижимости произошло перераспределение спроса по округам. Лидер остается неизменным, а вот в первой тройке заметные перемены. Об этом свидетельствуют данные статистики, опубликованные Управлением Росреестра по Москве.

26
Мар

Выдача ипотеки на московские новостройки в феврале сократилась почти в 1,5 раза Управление Росреестра по Москве опубликовало данные по регистрации договоров долевого участия (ДДУ) с привлечением кредитных средств на первичном рынке недвижимости за февраль 2026 года. Статистика демонстрирует заметное охлаждение спроса по сравнению с предыдущими периодами.

26
Мар

В Москве зафиксировано сокращение числа сделок с новостройками через эскроу счета В феврале 2026 года сократилась доля сделок с первичной недвижимостью, оформленных с использованием эскроу. Падение показателя произошло как по сравнению с прошлым месяцем, так и в отношении аналогичного периода 2025 года.

21
Мар

Новостройки растут в цене Умеренный рост стоимости первичного жилья в целом по стране зафиксировали аналитики ДОМ.РФ. Правда удорожание не значительное, но главное в этом – сохраняется тенденция к повышению цен.

20
Мар

В Москве снизился спрос на новостройки Первичный рынок московской недвижимости продемонстрировал существенное снижение активности в феврале 2026 года. По данным Управления Росреестра по Москве общее число сделок с новостройками за месяц снизилось на 19%, а за год – почти в 1,5 раза.

20
Мар

Эксперты объяснили нюансы субсидированных ипотечных программ весной 2026-го Весной 2026 года конфигурация первичного рынка сильно отличается от той, что мы видели год назад, считают в компании Plus Development. Тогда большое будущее пророчили рассрочке, а семейная ипотека была ключевым драйвером спроса.

19
Мар

Продажи жилья в рассрочку в России сократились вдвое за 2025 год Доля продаж жилья с использованием рассрочки в России за 2025 год сократилась примерно вдвое — с 40 % в начале года до около 20 %, сообщил в интервью ТАСС Михаил Гольдберг, руководитель аналитического центра ДОМ.РФ.

17
Мар

Две недели без латиницы: как рынок новостроек реагирует на новые ограничения С 1 марта 2026 года в России начали действовать ограничения на использование иностранных слов в вывесках и информационных материалах. Несмотря на это, доля жилых комплексов с иностранными названиями на рынке практически не изменилась за год и на начало марта составила всего 6 %, сообщили в пресс службе ЕРЗ.РФ агентству РИА Недвижимость.