Налог на сделки с жильем поднимет цены на новостройки

Минфин предлагает изменить налогообложение для граждан, купивших жилье в инвестиционных целях. При этом у россиян может быть лишь одно жилье, которое можно продавать без налогов на прибыль. Однако эксперты считают, что данная мера окажет негативное влияние на рынок нового жилья.

Объясняется это тем, что доля инвесторов в общем числе покупателей достаточно велика - до 20-30%.

По мнению руководителя аналитического центра компании Est-a-Tet Дениса Бобкова, "если исключить звено инвесторов из общей цепочки, обложив их налогом, застройщики лишатся значительной части инвестиций в строительство именно на старте проекта, подчеркивает эксперт. В результате, предупреждает он, девелоперы будут вынуждены обратиться за недостающей суммой в банк и заложить проценты по займу в цену квартиры, так что в итоге конечная стоимость квадратного метра для покупателя может стать выше".

В свою очередь руководитель отдела московской жилой недвижимости департамента элитной жилой недвижимости компании Knight Frank Ольга Тараканова считает, что введение налога для инвестиционных сделок с жильем в России может вызвать отток средств со столичного рынка в пользу зарубежных, сообщает РИА "Новости".

По ее словам, иностранные рынки даже сейчас предлагают покупателям жилья гораздо более дешевую ипотеку и выгодные беспроцентные рассрочки. И налог только усилит ущемление прав инвесторов.