Moskow real estate Portal. Московская недвижимость

Цены на участки без подряда пошли вниз

В настоящее время в стадии первичных продаж (участки в розницу) на территории Московской области находятся 359 организованных коттеджных поселков, в которых на продажу выставлено 27 641 земельных участков без обязательного строительного подряда. За 2-ой квартал 2012 года данный показатель снизился на 7 %.

Как сообщили Restate.ru эксперты аналитического центра «Группа ЗЕМЕР», наибольший рост объема предложения за год зафиксирован на трех шоссе: на Новорижском (+112%), на Калужском (+76%) и на Ярославском (+57%).

Средняя цена предложения за участок без подряда составляет в целом по рынку Подмосковья 3,6 млн. руб., что на 20% ниже, чем в предыдущем квартале. На столь значительное снижение средней стоимости повлияло продолжающееся появление в продаже поселков с более дешевым предложением. Наиболее востребованными направлениями во 2-ом квартале 2012 г. стали (по доле сделок):

- Симферопольское ш. – (10%);

- Калужское ш. –  (10%);

- Новорижское ш. – (10%);

- Ярославское ш. – (8%).

Аналитики отмечают, что в связи с увеличением количества новых поселков, на данный момент объем продаж в среднем не велик и колеблется в районе 2 участков на один поселок в месяц. Однако в поселках с оптимальными параметрами расположение/инфраструктура/цена объем продаж гораздо выше.   Кроме того, в  2012 году продолжает увеличиваться требовательность и осведомленность потенциальных покупателей к каждому конкретному объекту. Наряду с этим фактом улучшается качество работы многих риелторов: стали оперативно и компетентно отвечать на интересующие клиента вопросы и ведут себя очень деликатно. Это поведение, при всех прочих условиях, увеличивает вероятность покупки в каждом конкретном поселке.

Активное развитие сектора Новой Москвы и утвержденного юридического статуса этих территорий является весьма весомыми факторами роста спроса и цены в наиболее привлекательной и динамично развивающейся зоне 15-35 км от МКАД. Наибольшее количество сделок (62%) совершено на расстоянии от 45 км от МКАД до границ Московской области. Средний размер скидки на рынке участков без подряда составляет ~10%

 

Страница компании Земер

Информация с сайта Restate.ru

Материалы, похожие на "Цены на участки без подряда пошли вниз"


28
Май
Спрос на машино-места в ЖК Детали в два раза превысил первоначальный прогноз Девелопер Plus Development в настоящее время реализовал более 20 % машино - мест, выставленных на продажу в подземном паркинге ЖК Детали. Несмотря на то, что продажи стартовали на начальном этапе, парковочные места оказались весьма востребованными у покупателей, хотя традиционно клиенты предпочитают приобретать их после завершения строительства.
28
Май
В апреле доля ипотечных ДДУ стала рекордной с начала года Во второй месяц весны в московских новостройках активно скупались квартиры и апартаменты в ипотеку. Доля ипотечных ДДУ в апреле 2024 года достигла 58% в общей структуре сделок с первичной недвижимостью.
28
Май
В жилых районах ГК А101 открылось на 40% больше бизнесов, чем в прошлом году В жилых районах ГК А101 действует более 1200 бизнесов, из которых 60% открыты по франшизе. Еще полгода назад доля сетевых операторов составляла 53%, рассказала заместитель коммерческого директора по коммерческой недвижимости ГК А101 Оксана Моисеева. При этом прирост новых бизнесов за первый квартал 2024 года составил более 80 новых предприятий, что на 40% больше того же периода прошлого года.
25
Май
В мае рынок новостроек среагировал на сокращение льготной ипотеки В майские праздники на рынке первичного жилья наблюдалась повышенная активность покупателей. Если такой уровень спроса сохранится, то по итогам месяца специалисты компании Plus Development ожидают двукратное увеличение обращений от потенциальных покупателей. При этом срок принятия решения о покупке сократился от одного - двух месяцев до двух недель.
25
Май
MR Group представляет на «Арх-Москве» иммерсивную инсталляцию по мотивам проекта City Bay С 22 по 25 мая в Гостином дворе проходит XXIX международная выставка-форум архитектуры и дизайна «Арх-Москва». Одним из ярких впечатлений мероприятия является инсталляция, разработанная архбюро Basis по мотивам проекта благоустройства набережной в жилом комплексе City Bay девелопера MR Group.
24
Май
Спрос на московские новостройки упал на 22% за год Специалисты столичного Росреестра подвели итоги апреля и первых 4 месяцев 2024 года на рынке продаж строящейся недвижимости. Апрель по показателям уступил и предыдущему месяцу, и аналогичному периоду прошлого года.
24
Май
ГК Вектор вывела на рынок третью очередь ЖК Союзный Стартовали продажи квартир в новом корпусе жилого комплекса Союзный от группы компаний Вектор. Проект располагается в 15 минутах от МКАД в г. Одинцово по ул. Маковского. В шаговой доступности — станция МЦД-1 «Одинцово». Стоимость квартир на старте продаж начинается от 6,7 млн рублей, площади варьируются от 27 до 124 кв. м.
24
Май
Фитнес-пространство в лобби, или как перестать откладывать занятия спортом на потом Девелоперская компания FORMA включила в дизайн-концепцию лобби жилого дома в квартале SOUL пространство для занятий спортом площадью 330 кв. м. Оно будет состоять из нескольких зон, которые оборудуют всем необходимым для комфортных занятий различными видами спорта: йогой, пилатесом или фитнесом. Специализированная часть лобби будет доступна для жителей квартала круглогодично.