Элитное загородное жилье в Подмосковье существенно подешевело

По итогам первой половины 2019 года резко упали цены как на первичном, так и на вторичном рынках элитного загородного жилья Московского региона. Вторичные коттеджи, таунхаусы подешевели на 8%, 11%. Это 248,9 и 74,5 млн рублей соответственно.

На первичном рынке упали цены на коттеджи (-10%) и таунхаусы (-5%). Что составляет 139,1 млн и 38,5 млн руб. соответственно.

В случае с первичным рынком аналитики Knight Frank объясняют это сокращением предложения, причем за счет более дорогих объектов.  На вторичном рынке причина иная – там виноваты валютные колебания, поскольку сделки чаще всего конвертируются в долларах и евро.

В первые 6 месяцев рынок элитной загородной недвижимости состоял из менее чем 2 800 лотов. Причем новостроек продавалось крайне мало - всего 706 лотов за указанный период. А новых проектов вообще не было ни одного.

Больше всего загородной элитки, как вторичной, так и первичной, продавалось в районе Новорижского и Рублево-Успенского шоссе. В первой половине 2019 года самый высокий средний бюджет предложения коттеджей на вторичном рынке зафиксирован компанией на Рублево-Успенском шоссе — 320,4 млн руб. За полугодие показатель снизился на 10%. На первичном рынке самый высокий средний бюджет предложения отмечен на Минском направлении — 291,9 млн руб. (-8% за полугодие), отмечается в исследовании.

Источник фото: sunstatecompanies.com