Элитное загородное жилье в Подмосковье существенно подешевело

18.07.2019

По данным консалтинговой компании Knight Frank, за первое полугодие больше всего сбавили в цене высокобюджетные «вторичные» таунхаусы и коттеджи-новостройки. Ощутимо подешевели также участки земли и новые таунхаусы.

По итогам первой половины 2019 года резко упали цены как на первичном, так и на вторичном рынках элитного загородного жилья Московского региона. Вторичные коттеджи, таунхаусы подешевели на 8%, 11%. Это 248,9 и 74,5 млн рублей соответственно.

На первичном рынке упали цены на коттеджи (-10%) и таунхаусы (-5%). Что составляет 139,1 млн и 38,5 млн руб. соответственно.

В случае с первичным рынком аналитики Knight Frank объясняют это сокращением предложения, причем за счет более дорогих объектов. На вторичном рынке причина иная – там виноваты валютные колебания, поскольку сделки чаще всего конвертируются в долларах и евро.

В первые 6 месяцев рынок элитной загородной недвижимости состоял из менее чем 2 800 лотов. Причем новостроек продавалось крайне мало - всего 706 лотов за указанный период. А новых проектов вообще не было ни одного.

Больше всего загородной элитки, как вторичной, так и первичной, продавалось в районе Новорижского и Рублево-Успенского шоссе. В первой половине 2019 года самый высокий средний бюджет предложения коттеджей на вторичном рынке зафиксирован компанией на Рублево-Успенском шоссе — 320,4 млн руб. За полугодие показатель снизился на 10%. На первичном рынке самый высокий средний бюджет предложения отмечен на Минском направлении — 291,9 млн руб. (-8% за полугодие), отмечается в исследовании.

Источник фото: sunstatecompanies.com

Страница компании NF Group

Информация с сайта Restate.ru

Материалы, похожие на "Элитное загородное жилье в Подмосковье существенно подешевело "

28
Апр

В I квартале 2024 года премиальный сегмент продемонстрировал максимальный рост цен По оценке аналитиков PIONEER, в I квартале 2024 года наибольшая динамика цен на квартиры была отмечена в проектах класса премиум: показатель средневзвешенной цены здесь увеличился на 6% с начала года и достигла 749,5 тыс. рублей. Стоимость предложений увеличилась во всех классах, кроме комфорт, но именно в сегменте премиум она обусловлена как ростом предложения, так и высокими темпами продаж.

28
Апр

Шесть на три: в текущем году в эксплуатацию будут введены только шесть ЖК бизнес-класса в трех районах в пределах ТТК Forst, Павелецкая Сити, FORIVER, Champine, Метрополия и MYPRIORITY Basmanny – по данным аналитической платформы bnMAP.pro, в текущем году в границах «старой» Москвы застройщики заявили к вводу в эксплуатацию только шесть ЖК с квартирами бизнес-класса. В одном из них будет представлен редкий формат – квартиры с собственным патио, а другой имеет собственную набережную.

28
Апр

Все будет по-вашему: в ЖК Равновесие запущен сервис «Конструктор планировок» Теперь будущие жители загородного малоэтажного квартала Равновесие могут самостоятельно собрать планировку своей квартиры еще на этапе строительства. В 3-й очереди жилого комплекса запущен сервис «Конструктор планировок». Он позволяет человеку самостоятельно собрать отвечающую его личным запросам планировку квартиры, а не выбирать из предложенных застройщиком решений. Сервис доступен на сайте ЖК Равновесие.

28
Апр

Большой Сити подорожал и поделился на кластеры Территория Большого Сити становится «городом в городе» с собственной картой жилой недвижимости, четким делением по классам и индивидуальным портретом покупателя. Локация поделилась на сложившиеся сообщества - предприниматели, топовые блогеры и медиаперсоны, ценители Старой Москвы и др. По данным компании Аеон Девелопмент и агентства недвижимости NF Dom, цены на жилье здесь растут быстрее рынка, и покупатели всех сегментов платят за приобретение квартиры на 40% больше, чем в среднем по Москве.

27
Апр

Какие новостройки появятся в Даниловском районе? В Даниловском районе столицы развернется масштабная стройка. Власти города одобрили проект комплексного развития территорию недалеко от станции метро «Павелецкая» и Павелецкого вокзала.

27
Апр

Новостройки Новой Москвы: выбираем жилье рядом с водой Близость водоемов добавляет новостройкам привлекательности – ТиНАО в этом случае не стал исключением. На данный момент в Новой Москве реализуются более 20 комплексов в непосредственной близости от различных водоемов. Специалисты департамента аналитики и консалтинга компании VSN Group рассказали, сколько сейчас стоит первичное жилье у воды в новых столичных округах, и выделили проекты с оптимальным сочетанием цены, качества, инфраструктуры и других важных факторов.

27
Апр

70 новостроек Москвы поставили на кадастр с начала года За январь - май текущего года специалисты Управления Росреестра по Москве внесли данные в Единый государственный реестр недвижимости о 70 новых многоквартирных домах.

26
Апр

Каждая десятая квартира в Москве продана в проектах ГК А101 По итогам 2023 года ГК А101 заняла почти 10% рынка жилой недвижимости в Москве. Об этом свидетельствуют статистические данные Группы, которые учитывают все проекты в границах МКАД, а также в Троицком и Новомосковском округах.