Moskow real estate Portal. Московская недвижимость

Подведены итоги II квартала на рынке элитного загородного жилья Подмосковья

Как сообщает консалтинговая компания Welhome, несмотря на колебания курса доллара и очевидные предпосылки к девальвации рубля, II квартал 2012 г. прошел более стабильно, чем прогнозировали многие игроки рынка. Ряд девелоперов анонсировал свои планы по реализации новых элитных загородных проектов, а средний уровень спроса возрос за рассматриваемый период (апрель - июнь 2012 г.) на 10%.

По данным службы проектного консалтинга и аналитики компании Welhome, по итогам II квартала 2012 г. на первичном рынке загородной недвижимости Подмосковья представлено порядка 35 элитных поселков, в рамках которых на продажу предлагаются преимущественно коттеджи. Доля таунхаусов в общем объеме предложения составляет порядка 17%, доля участков без подряда - порядка 7%. Устойчивым лидером по количеству элитных загородных поселков остается Новорижское шоссе, на долю которого приходится порядка 29% от общего объема предложения. Наименьшее количество элитных поселков расположено на Калужском шоссе (6% от общего объема предложения).

Наибольшее количество элитных поселков расположено на удалении от 11 до 20 км от МКАД (41% от общего объема предложения). Наименьшее количество элитных поселков расположено на удалении от 31 до 40 км от МКАД (9% от общего объема предложения).

По итогам II квартала 2012 г. площадь большинства придомовых земельных участков, выставленных на первичную продажу в элитных поселках Подмосковья, варьируется в диапазоне от 21 до 30 соток (35% от общего объема предложения). Наименьшее количество предложения приходится на участки площадью более 40 соток (9% от общего объема предложения).

Наибольшая доля предложения приходится на элитные дома площадью от 301 до 400 кв. м и от 401 до 500 кв. м (27% и 25% от общего объема предложения соответственно). Наименьшая доля предложения сосредоточена в диапазоне от 601 до 700 кв. м (7% от общего объема предложения).

По итогам II квартала 2012 г. в большинстве элитных загородных поселков на продажу предлагаются домовладения стоимостью от $1 до $2 млн. и от $ 2 до $3 млн. (39% и 34% от общего объема предложения соответственно). Наименьшее количество предложения представлено в бюджете от $4 до $6 млн. и свыше $6 млн. (5% и 4% от общего объема предложения соответственно).

 

Страница компании WELHOME Real Estate Consulting

Информация с сайта Restate.ru

Материалы, похожие на "Подведены итоги II квартала на рынке элитного загородного жилья Подмосковья"


18
Июл
Завершена передача ключей во втором клубном доме Река Клубный дом Река 2 — камерный проект в лучших традициях статусных городских особняков. Всего в доме запроектировано 154 квартиры площадью от 57 до 305 кв. м. Для особо взыскательных клиентов есть уникальные пентхаусы с приватными входами, каждый из которых занимает отдельный этаж. На некоторых этажах расположены лоджии и собственные террасы. В ряде лотов предусмотрены камины. В квартирах с зимним садом можно обустроить собственную оранжерею.
18
Июл
В новом доме Лучей начались продажи квартир Группа ЛСР (ведущий строительный холдинг РФ) сообщает о выводе в продажу нового объема квартир в корпусе № 8 второй очереди строительства жилого комплекса комфорт-класса Лучи. На данный момент цены начинаются от 6,8 млн рублей.
18
Июл
Спрос на новостройки в Москве упал почти вдвое за год Итоги июня и всего первого полугодия 2025-го на столичном рынке первичных продаж жилья подвели в Управлении Росреестра по Москве. Июньские показатели немного превысили майские, но в годовом выражении все еще фиксируется существенное отставание.
18
Июл
Новостройки в столичном регионе в июне дорожали быстрее, чем в среднем по стране Цены на первичное жилье в последнее время «топчутся на месте». Формально аналитики фиксируют небольшой рост стоимости новостроек, но он не превышает уровня инфляции. Такие выводы можно сделать из отчета ДОМ.РФ, опубликованного накануне.
17
Июл
Застройщики не досчитались денег: выручка от продажи новостроек существенно сократилась Резкое снижение спроса на первичное жилье и сокращение объемов выручки от его продажи зафиксировано в России в этом году. По данным аналитиков ДОМ.РФ, за первое полугодие 2025-го продажи новостроек упали почти на 26% по сравнению с аналогичным периодом 2024-го.
17
Июл
Рейтинг самых продаваемых ЖК бизнес-класса в Москве в I полугодии В I полугодии 2025 года в новостройках бизнес-класса «старой» Москвы заключено на 9,9% меньше сделок по ДДУ, чем за аналогичный период 2024 года, подсчитали эксперты Метриум. Доля 15 самых востребованных проектов сократилась на 4,5 п.п.
16
Июл
Названы самые продаваемые недорогие новостройки Москвы в I полугодии В I полугодии 2025 года, по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, число сделок в массовых новостройках «старой» Москвы сократилось на 9,6%, подсчитали аналитики Метриум. Доля 15 самых популярных у покупателей проектов, напротив, выросла на 10,8 п.п.
16
Июл
Элитные новостройки укрупняются Рост числа масштабных проектов, реализуемых в элитном сегменте, зафиксировали аналитики компании Rariteco в российской столице. За последние 5 лет предложение комплексов, в которых одновременно продается свыше 100 помещений, в топ-20 крупнейших проектов рынка возросло в 3,5 раза.