СМИ: Челябинский АПРИ «Флай Плэнинг» хочет построить в столицах по загородному поселку по рисковой схеме

14.10.2019

Челябинский АПРИ «Флай Плэнинг» в 2020 году планирует начать строительство клубных поселков в Москве, Петербурге и Екатеринбурге. Эскроу-счетов открывать не станут, средства девелопер намерен найти с помощью выпуска биржевых облигаций.

Как сообщает «Коммерсантъ» со ссылкой на гендиректора компании АПРИ «Флай Плэнинг Владимира Савченкова, в следующем году компания начнет реализацию сразу трех поселков клубного типа жилой площадью около 100 тыс. кв. м., до этого аналогичный проект «Флай Плэнинг» воплотила в Челябинске. Для этого девелопер привлек 500 млн рублей через выпуск биржевых облигаций - альтернативный эскроу-счетам способ финансирования строительства жилья.

По такой же схеме будут действовать и в новых проектах. При этом собственные вложения застройщика - только 20%. Также компания планирует привлечь проектное финансирование. Савченков уточнил, что банки уже открыли АПРИ «Флай Плэнинг» три кредитные линии на сумму до 2,5 млрд руб.

Сделки по приобретению участков пока не закрыты, уточнили «Ъ» в компании. Себестоимость строительства оценивается от 35 тыс. руб. за 1 кв. м, это равняется 3,5–4 млрд руб. за один проект.

Эксперты, опрошенные «Ъ» назвали перспективы коммерческого успеха подобного типа загородного проекта неоднозначными, т.к. этот сегмент сейчас переживает трудные времена. Сама схема тоже является рискованной для покупателя из-за низкого процента собственного капитала компании. Есть вероятность дефолта по облигациям, считает управляющий директор Accent Capital Андрей Богданов.

Источник фото: weller.ru

Информация с сайта Restate.ru

Материалы, похожие на "СМИ: Челябинский АПРИ «Флай Плэнинг» хочет построить в столицах по загородному поселку по рисковой схеме"

28
Апр

В I квартале 2024 года премиальный сегмент продемонстрировал максимальный рост цен По оценке аналитиков PIONEER, в I квартале 2024 года наибольшая динамика цен на квартиры была отмечена в проектах класса премиум: показатель средневзвешенной цены здесь увеличился на 6% с начала года и достигла 749,5 тыс. рублей. Стоимость предложений увеличилась во всех классах, кроме комфорт, но именно в сегменте премиум она обусловлена как ростом предложения, так и высокими темпами продаж.

28
Апр

Шесть на три: в текущем году в эксплуатацию будут введены только шесть ЖК бизнес-класса в трех районах в пределах ТТК Forst, Павелецкая Сити, FORIVER, Champine, Метрополия и MYPRIORITY Basmanny – по данным аналитической платформы bnMAP.pro, в текущем году в границах «старой» Москвы застройщики заявили к вводу в эксплуатацию только шесть ЖК с квартирами бизнес-класса. В одном из них будет представлен редкий формат – квартиры с собственным патио, а другой имеет собственную набережную.

28
Апр

Все будет по-вашему: в ЖК Равновесие запущен сервис «Конструктор планировок» Теперь будущие жители загородного малоэтажного квартала Равновесие могут самостоятельно собрать планировку своей квартиры еще на этапе строительства. В 3-й очереди жилого комплекса запущен сервис «Конструктор планировок». Он позволяет человеку самостоятельно собрать отвечающую его личным запросам планировку квартиры, а не выбирать из предложенных застройщиком решений. Сервис доступен на сайте ЖК Равновесие.

28
Апр

Большой Сити подорожал и поделился на кластеры Территория Большого Сити становится «городом в городе» с собственной картой жилой недвижимости, четким делением по классам и индивидуальным портретом покупателя. Локация поделилась на сложившиеся сообщества - предприниматели, топовые блогеры и медиаперсоны, ценители Старой Москвы и др. По данным компании Аеон Девелопмент и агентства недвижимости NF Dom, цены на жилье здесь растут быстрее рынка, и покупатели всех сегментов платят за приобретение квартиры на 40% больше, чем в среднем по Москве.

27
Апр

Какие новостройки появятся в Даниловском районе? В Даниловском районе столицы развернется масштабная стройка. Власти города одобрили проект комплексного развития территорию недалеко от станции метро «Павелецкая» и Павелецкого вокзала.

27
Апр

Новостройки Новой Москвы: выбираем жилье рядом с водой Близость водоемов добавляет новостройкам привлекательности – ТиНАО в этом случае не стал исключением. На данный момент в Новой Москве реализуются более 20 комплексов в непосредственной близости от различных водоемов. Специалисты департамента аналитики и консалтинга компании VSN Group рассказали, сколько сейчас стоит первичное жилье у воды в новых столичных округах, и выделили проекты с оптимальным сочетанием цены, качества, инфраструктуры и других важных факторов.

27
Апр

70 новостроек Москвы поставили на кадастр с начала года За январь - май текущего года специалисты Управления Росреестра по Москве внесли данные в Единый государственный реестр недвижимости о 70 новых многоквартирных домах.

26
Апр

Каждая десятая квартира в Москве продана в проектах ГК А101 По итогам 2023 года ГК А101 заняла почти 10% рынка жилой недвижимости в Москве. Об этом свидетельствуют статистические данные Группы, которые учитывают все проекты в границах МКАД, а также в Троицком и Новомосковском округах.