Moskow real estate Portal. Московская недвижимость

Рынок элитной «загородки» становится «арендным» и «вторичным»

Эксперты говорят о значительных изменениях на рыке элитной загородной недвижимости. Предполагается, что в ближайшем будущем он будет ограничен сегментами аренды и предложениями вторичного рынка.

Элитный загородный рынок в последние годы стал намного менее активен и не способен поглощать большие объемы новых площадей. В результате девелоперы, специализирующиеся ранее на строительстве коттеджных поселков премиального класса, начинают реализовывать проекты в сегменте бизнес-класса, диверсифицируют свой бизнес за счет сдачи коттеджей в аренду и даже переходят на рынок многоэтажного строительства.

Такую тенденцию специалисты объясняют несколькими причинами, первая из которых - возникший в последние годы кризис перепроизводства элитных коттеджей в элитных поселках. В таких условиях большинство игроков загородного рынка проявляют гибкость и уступчивость.

Как отметил генеральный директор компании «САПСАН-Недвижимость Валерий Хлебутин, часть покупок прошлых периодов носила инвестиционный характер, что привело, наряду с предложениями регулярных застройщиков, к возникновению ещё и параллельного рынка «вторички». По данным аналитиков, объём конкурирующего предложения составляет сегодня до 35-40%. В такой ситуации девелоперы вынуждены принимать опережающие меры, гибко реагировать на запросы современного рынка.

Одновременно с этим девелоперы все чаще обращают внимание на такой востребованный сегодня сегмент рынка, как аренда. Востребованность арендного предложения в подмосковных поселках высокого уровня крайне велика, и этот сегмент является серьезным, долгосрочным бизнесом, приносящим стабильный доход.

Страница компании САПСАН

Информация с сайта Restate.ru

Материалы, похожие на "Рынок элитной «загородки» становится «арендным» и «вторичным»"


29
Мар
Новые архитектурные доминанты округов Москвы На первичном рынке «старой» Москвы представлено 380 проектов. Многие из них обладают запоминающейся архитектурой, но лишь единицы способны стать новыми символами своих локаций. Эксперты компании Метриум рассказывают о комплексах с самой выразительной архитектурой в каждом из округов Москвы.
28
Мар
Новый автобусный маршрут связал ЖК Филатов луг с метро «Саларьево» Департамент транспорта и развития дорожно-транспортной инфраструктуры города Москвы запустил новый автобусный маршрут № 298 в новой Москве, две остановки которого расположены в жилом квартале Филатов луг от Группы компаний Инград. Автобусы движутся через территорию жилого комплекса до метро «Саларьево», у жителей появился удобный способ доехать до Сокольнической линии.
27
Мар
Несколько десятков семей в Подмосковье переедут из авариного жилья Более 600 человек, проживающих в настоящий момента в аварийном жилом фонде в Красноармейске, готовятся к новоселью. Новые квартиры для них построены в рамках нацпроекта «Жилье и городская среда».
27
Мар
ЖК Петровский парк II в историческом районе Москвы строят ускоренными темпами В Савеловском районе столицы продолжается возведение жилого комплекса бизнес-класса Петровский парк II. Компания РГ-Девелопмент завершает монолитные работы, строя проект устроенными темпами.
27
Мар
ЖК AFI Park Воронцовский введен в эксплуатацию AFI Development получила разрешение на ввод в эксплуатацию (РнВ) многоквартирного жилого комплекса AFI Park Воронцовский. Проект возведен в статусном Обручевском районе ЮЗАО Москвы по адресу ул. Академика Челомея, д. 1А, в непосредственной близости от знаменитого Воронцовского парка.
27
Мар
Каждый четвертый ДДУ в Москве заключается в новостройках ТиНАО На три столичных округа приходится почти половина всех сделок с первичной недвижимостью в Москве, следует из данных, опубликованных Росреестром. Абсолютным лидером по реализованному спросу на новостройки остается Новая Москва.
26
Мар
Доля ипотеки на рынке новостроек снижается В Москве стали реже покупать строящееся жилье с помощью ипотеки. Согласно данным Росреестра доля ипотечных ДДУ за месяц снизилась примерно на 6 процентных пунктов.
23
Мар
Квартал бизнес-класса Moments получил «зеленый» сертификат по ГОСТу Р Городской квартал бизнес-класса Moments, строительством которого занимается девелоперская компания FORMA, прошел сертификацию, подтверждающую соответствие жилых объектов экологическим стандартам ГОСТа Р. Расположенный всего в трех минутах ходьбы от парка Покровское-Стрешнево, проект представляет из себя уникальное сочетание современного дизайнерского подхода в архитектуре и благоустройстве с принципами осознанного потребления.