Поселки премиального класса: что, где, почем?

29.04.2013

По мнению аналитиков, устоявшейся классификации загородной недвижимости до сих пор не существует. Тем не менее, поселки премиального сегмента имеют свои характерные и только им присущие черты. Они должны иметь определенное количество домовладений и развитую инфраструктуру.

«Для российского рынка это вообще достаточно эфемерное представление. Но по опыту работы нашей компании, клиентов в первую очередь интересуют общие параметры застройки поселка. Если говорить о количестве домовладений - от 80 до 150, не больше. Средние площади участков под застройку - от 17 до 30 соток. Сами дома площадью от 250 м² с централизованными коммуникациями. Немаловажно для поселка премиальной категории и соотношение участков к инфраструктурным объектам - не менее 15-20% от площади продаваемых участков под застройку, а также наполненность этой инфраструктуры. А уже дальше начинаются нюансы, особенности - так называемые «фишки» и идеи каждого из отдельных проектов», - объясняет руководитель проекта «АкваВилла» УК Megapolis Property Msnagement Алексей Колядин.

В поселке премиального класса изначально клиент покупает не просто кусок земли, а участок, снабженный всеми необходимыми удобствами для всесезонного проживания. Одной из насущных проблем, как для продавцов, так и покупателей, является разный ритм строительства в поселке.

По словам руководителя проекта «АкваВилла» грамотный продавец это понимает: «Первопроходцам всегда сложнее, поэтому мы стараемся делать для них послабления. С кем-то договариваемся о бесплатной швартовке катера, с кем-то - о трехгодичной бесплатной эксплуатации». Одним словом, застройщик находит решения, которые могут заинтересовать людей быть первыми.

Страница компании Megapolis Property Management

Информация с сайта Restate.ru

Материалы, похожие на "Поселки премиального класса: что, где, почем?"

04
Май

Зеленое царство – обзор новостроек рядом с Лосиным островом Первый в стране национальный парк Лосиный Остров в прошлом году отметил 40-летний юбилей. Сегодня это крупнейший в Европе городской лесной массив. В составе организованных групп экскурсии в парке ежегодно посещают более 100 тысяч человек и тысячи посетителей регулярно прогуливаются здесь самостоятельно. Эксперты компании Метриум представили обзор строящихся жилых комплексов, расположенных в пешей доступности от этого зеленого царства в границах мегаполиса.

04
Май

«Парад скидок» для покупателей квартир и апартаментов в кварталах КРОСТ В честь Великого праздника Победы концерн КРОСТ запускает акцию «Парад скидок», присоединившись к которой вы сможете приобрести недвижимость по самым выгодным ценам. Скидки на коллекцию квартир и апартаментов во всех проектах составляют символичные 9%.

03
Май

ЖК Котельники парк удостоен награды «Лучший ЖК для семейной жизни» на премии Move Realty Awards 2024 Победителей конкурса жилых девелоперских проектов и профессиональных достижений в сфере маркетинга и рекламы назвали на торжественной церемонии награждения Премии Move Realty Awards 2024. Мероприятие состоялось в концертном зале Atmosphere.

03
Май

Вторая очередь ЖК Павелецкая Сити девелопера MR Group получила милицейский адрес Постановлением Правительства Москвы зданиям второй очереди жилого комплекса Павелецкая Сити присвоен адрес: ул. Дубининская, д. 59Б. Запись об этом произведена в Адресном реестре объектов недвижимости города Москвы. Проект бизнес-класса Павелецкая Сити реализуется девелоперами MR Group и Level Group в Даниловском округе столицы.

03
Май

Sminex приобрёл коллекцию фотопанно Kremlin для жителе Ильинки 3/8 Для интерьеров клубных особняков в 160 метрах от Красной площади всемирно известный художник Владимир Клавихо-Телепнев передал девелоперу 22 фотопанно. Мастер изобразил на них внутреннее убранство самой таинственной постройки московского Кремля — Теремного дворца. Работы приоткрывают завесу в царские покои XVI века, украшенные волшебными образами из славянских сказок. Уникальная техника прямой печати на дереве и холсте стирает грань между живописью и фотографией.

28
Апр

В I квартале 2024 года премиальный сегмент продемонстрировал максимальный рост цен По оценке аналитиков PIONEER, в I квартале 2024 года наибольшая динамика цен на квартиры была отмечена в проектах класса премиум: показатель средневзвешенной цены здесь увеличился на 6% с начала года и достигла 749,5 тыс. рублей. Стоимость предложений увеличилась во всех классах, кроме комфорт, но именно в сегменте премиум она обусловлена как ростом предложения, так и высокими темпами продаж.

28
Апр

Шесть на три: в текущем году в эксплуатацию будут введены только шесть ЖК бизнес-класса в трех районах в пределах ТТК Forst, Павелецкая Сити, FORIVER, Champine, Метрополия и MYPRIORITY Basmanny – по данным аналитической платформы bnMAP.pro, в текущем году в границах «старой» Москвы застройщики заявили к вводу в эксплуатацию только шесть ЖК с квартирами бизнес-класса. В одном из них будет представлен редкий формат – квартиры с собственным патио, а другой имеет собственную набережную.

28
Апр

Все будет по-вашему: в ЖК Равновесие запущен сервис «Конструктор планировок» Теперь будущие жители загородного малоэтажного квартала Равновесие могут самостоятельно собрать планировку своей квартиры еще на этапе строительства. В 3-й очереди жилого комплекса запущен сервис «Конструктор планировок». Он позволяет человеку самостоятельно собрать отвечающую его личным запросам планировку квартиры, а не выбирать из предложенных застройщиком решений. Сервис доступен на сайте ЖК Равновесие.