Поселки премиального класса: что, где, почем?

29.04.2013

По мнению аналитиков, устоявшейся классификации загородной недвижимости до сих пор не существует. Тем не менее, поселки премиального сегмента имеют свои характерные и только им присущие черты. Они должны иметь определенное количество домовладений и развитую инфраструктуру.

«Для российского рынка это вообще достаточно эфемерное представление. Но по опыту работы нашей компании, клиентов в первую очередь интересуют общие параметры застройки поселка. Если говорить о количестве домовладений - от 80 до 150, не больше. Средние площади участков под застройку - от 17 до 30 соток. Сами дома площадью от 250 м² с централизованными коммуникациями. Немаловажно для поселка премиальной категории и соотношение участков к инфраструктурным объектам - не менее 15-20% от площади продаваемых участков под застройку, а также наполненность этой инфраструктуры. А уже дальше начинаются нюансы, особенности - так называемые «фишки» и идеи каждого из отдельных проектов», - объясняет руководитель проекта «АкваВилла» УК Megapolis Property Msnagement Алексей Колядин.

В поселке премиального класса изначально клиент покупает не просто кусок земли, а участок, снабженный всеми необходимыми удобствами для всесезонного проживания. Одной из насущных проблем, как для продавцов, так и покупателей, является разный ритм строительства в поселке.

По словам руководителя проекта «АкваВилла» грамотный продавец это понимает: «Первопроходцам всегда сложнее, поэтому мы стараемся делать для них послабления. С кем-то договариваемся о бесплатной швартовке катера, с кем-то - о трехгодичной бесплатной эксплуатации». Одним словом, застройщик находит решения, которые могут заинтересовать людей быть первыми.

Страница компании Megapolis Property Management

Информация с сайта Restate.ru

Материалы, похожие на "Поселки премиального класса: что, где, почем?"

26
Мар

Покупатели новостроек потянулись на север На столичном рынке первичной недвижимости произошло перераспределение спроса по округам. Лидер остается неизменным, а вот в первой тройке заметные перемены. Об этом свидетельствуют данные статистики, опубликованные Управлением Росреестра по Москве.

26
Мар

Выдача ипотеки на московские новостройки в феврале сократилась почти в 1,5 раза Управление Росреестра по Москве опубликовало данные по регистрации договоров долевого участия (ДДУ) с привлечением кредитных средств на первичном рынке недвижимости за февраль 2026 года. Статистика демонстрирует заметное охлаждение спроса по сравнению с предыдущими периодами.

26
Мар

В Москве зафиксировано сокращение числа сделок с новостройками через эскроу счета В феврале 2026 года сократилась доля сделок с первичной недвижимостью, оформленных с использованием эскроу. Падение показателя произошло как по сравнению с прошлым месяцем, так и в отношении аналогичного периода 2025 года.

21
Мар

Новостройки растут в цене Умеренный рост стоимости первичного жилья в целом по стране зафиксировали аналитики ДОМ.РФ. Правда удорожание не значительное, но главное в этом – сохраняется тенденция к повышению цен.

20
Мар

В Москве снизился спрос на новостройки Первичный рынок московской недвижимости продемонстрировал существенное снижение активности в феврале 2026 года. По данным Управления Росреестра по Москве общее число сделок с новостройками за месяц снизилось на 19%, а за год – почти в 1,5 раза.

20
Мар

Эксперты объяснили нюансы субсидированных ипотечных программ весной 2026-го Весной 2026 года конфигурация первичного рынка сильно отличается от той, что мы видели год назад, считают в компании Plus Development. Тогда большое будущее пророчили рассрочке, а семейная ипотека была ключевым драйвером спроса.

19
Мар

Продажи жилья в рассрочку в России сократились вдвое за 2025 год Доля продаж жилья с использованием рассрочки в России за 2025 год сократилась примерно вдвое — с 40 % в начале года до около 20 %, сообщил в интервью ТАСС Михаил Гольдберг, руководитель аналитического центра ДОМ.РФ.

17
Мар

Две недели без латиницы: как рынок новостроек реагирует на новые ограничения С 1 марта 2026 года в России начали действовать ограничения на использование иностранных слов в вывесках и информационных материалах. Несмотря на это, доля жилых комплексов с иностранными названиями на рынке практически не изменилась за год и на начало марта составила всего 6 %, сообщили в пресс службе ЕРЗ.РФ агентству РИА Недвижимость.